JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 赤磐市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 14551 - 14600 of 16529 in total） 平均価格: 21,435,000円 平均㎡単価: 844,281円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2009年第3四半期 北千束 6分 23,000,000円 20.0 1,150,000円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2009年第3四半期 北千束 7分 24,000,000円 20.0 1,200,000円/㎡ 2009年 RC 1K
宅地(土地) 2009年第3四半期 丸の内 20分 40,000,000円 195.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 弓之町 15分 7,000,000円 70.0 100,000円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 藤井 24分 5,000,000円 160.0 31,250円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 土田 18分 7,900,000円 175.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 平井 1分 22,000,000円 920.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 福田 1分 12,000,000円 180.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 中尾 10分 33,000,000円 180.0 183,333円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 四御神 16分 23,000,000円 910.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 木之子町 30分 7,000,000円 330.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 福田 1分 13,000,000円 160.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 北千束 3分 80,000,000円 145.0 551,724円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 円山 1分 9,300,000円 175.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 円山 1分 19,000,000円 320.0 59,375円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 富原 1分 13,000,000円 240.0 54,167円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地) 2009年第3四半期 北千束 4分 41,000,000円 55.0 7,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 中尾 9分 9,200,000円 200.0 460,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 古京町 29分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 2005年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 南輝 1分 24,000,000円 330.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 北千束 8分 72,000,000円 130.0 553,846円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 千鳥町 1分 10,000,000円 160.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 南輝 1分 9,200,000円 145.0 63,448円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 芳井町種 2分 6,800,000円 1100.0 6,182円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 北千束 6分 24,000,000円 20.0 1,200,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2009年第3四半期 学南町 26分 20,000,000円 145.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 中畝 7分 2,500,000円 110.0 22,727円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大岡山 3分 170,000,000円 260.0 653,846円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 大岡山 10分 55,000,000円 85.0 6,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 杉宮 30分 10,000,000円 310.0 32,258円/㎡ 1968年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 城東台東 14分 5,500,000円 195.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 堀坂 30分 480,000円 800.0 6,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 平井 1分 9,400,000円 160.0 58,750円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 大岡山 5分 59,000,000円 85.0 7,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 南古都 30分 9,200,000円 220.0 41,818円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 湊 1分 4,100,000円 135.0 30,370円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 井原町 7分 6,000,000円 120.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 井原町 20分 4,500,000円 260.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 湊 30分 4,500,000円 390.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 堀坂 30分 950,000円 1600.0 6,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 御成町 30分 24,000,000円 450.0 530,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 北千束 6分 23,000,000円 20.0 1,150,000円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2009年第3四半期 北千束 3分 22,000,000円 40.0 550,000円/㎡ 1971年 SRC 2DK
宅地(土地) 2009年第3四半期 平井 1分 12,000,000円 200.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 築港栄町 1分 13,000,000円 190.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 土田 18分 8,700,000円 185.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 堀坂 30分 520,000円 870.0 6,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 清水 4分 20,000,000円 310.0 64,516円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 内山下 25分 22,000,000円 115.0 191,304円/㎡ 1977年 RC
宅地(土地) 2009年第3四半期 大供 18分 13,000,000円 80.0 1,600,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

赤磐市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。