駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路~岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 赤磐市
データ最終更新 March 24, 2025

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件(Displaying property transactions 14551 - 14600 of 16529 in total) 平均価格: 26,970,400円 平均㎡単価: 881,726円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 平井 1分 9,400,000円 160.0 58,750円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 平井 1分 12,000,000円 200.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 平井 1分 22,000,000円 920.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 野田 30分 190,000,000円 2.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 富町 12分 9,100,000円 110.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 富町 10分 34,000,000円 105.0 323,810円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 学南町 22分 15,000,000円 125.0 120,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 学南町 26分 20,000,000円 145.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大岡山 3分 170,000,000円 260.0 653,846円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 大岡山 5分 59,000,000円 85.0 7,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 大岡山 10分 55,000,000円 85.0 6,400,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 大供表町 20分 8,000,000円 75.0 106,667円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 堀坂 30分 420,000円 700.0 6,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 土田 18分 8,700,000円 185.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 四御神 16分 23,000,000円 910.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 四御神 16分 62,000,000円 2.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 四御神 16分 39,000,000円 1500.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 四御神 18分 11,000,000円 175.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 四御神 18分 9,900,000円 170.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 四御神 23分 18,000,000円 160.0 112,500円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 古京町 29分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 2005年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 南輝 1分 9,200,000円 145.0 63,448円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 千鳥町 1分 10,000,000円 160.0 640,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 北千束 6分 23,000,000円 20.0 1,150,000円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2009年第3四半期 北千束 4分 12,000,000円 25.0 480,000円/㎡ 1996年 RC 1K
中古マンション等 2009年第3四半期 北千束 3分 22,000,000円 40.0 550,000円/㎡ 1971年 SRC 2DK
宅地(土地) 2009年第3四半期 青江 1分 6,200,000円 85.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 内山下 25分 40,000,000円 120.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 内山下 25分 22,000,000円 115.0 191,304円/㎡ 1977年 RC
宅地(土地) 2009年第3四半期 丸の内 20分 40,000,000円 195.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 中町 15分 1,000,000円 150.0 67,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 高野本郷 7分 13,000,000円 195.0 66,667円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 下野田 30分 18,000,000円 560.0 32,143円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 三浜町 1分 26,000,000円 115.0 226,087円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 大供 18分 13,000,000円 80.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 高島新屋敷 13分 8,300,000円 80.0 103,750円/㎡ 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 伊島町 30分 1,000,000円 20.0 50,000円/㎡ 1984年 鉄骨造 1DK
宅地(土地) 2009年第3四半期 中畝 13分 12,000,000円 200.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 中畝 7分 2,500,000円 110.0 22,727円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 北千束 8分 72,000,000円 130.0 553,846円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 北千束 4分 41,000,000円 55.0 7,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 北千束 3分 80,000,000円 145.0 551,724円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 北畝 10分 6,500,000円 170.0 38,235円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 福田 1分 13,000,000円 160.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 西江原町 30分 9,000,000円 660.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 西江原町 26分 9,000,000円 250.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 福田 1分 12,000,000円 180.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 磨屋町 10分 25,000,000円 220.0 113,636円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 小田 16分 1,300,000円 780.0 17,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 弓之町 15分 7,000,000円 70.0 100,000円/㎡ 1959年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性(リフォーム状況、内装設備、階数など)は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路~岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

赤磐市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。