JR東海道本線(浜松～岐阜) 岡崎駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(浜松～岐阜) 岡崎駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(浜松～岐阜)
駅名 岡崎
所在地 愛知県 安城市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡崎駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡崎駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 10358件（Displaying property transactions 1301 - 1350 of 10358 in total） 平均価格: 37,944,000円 平均㎡単価: 483,977円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 井田町 30分 28,000,000円 210.0 133,333円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 福岡町 0分 21,000,000円 115.0 182,609円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 井田町 30分 7,100,000円 110.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 井田町 30分 13,000,000円 370.0 35,135円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 柱町 12分 46,000,000円 115.0 400,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 福岡町 26分 45,000,000円 140.0 321,429円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 六供町 25分 6,000,000円 200.0 30,000円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 河原町 1分 110,000,000円 860.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 井内町 15分 26,000,000円 185.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 柱町 12分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 東阿知和町 1分 2,400,000円 410.0 59,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 菅生町 12分 8,000,000円 60.0 133,333円/㎡ 1973年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 庄司田 25分 16,000,000円 135.0 118,519円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大和町 10分 41,000,000円 100.0 410,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 上地 30分 45,000,000円 400.0 112,500円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大和町 15分 15,000,000円 205.0 73,171円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 八帖北町 24分 25,000,000円 210.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 六名 15分 31,000,000円 130.0 238,462円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 中島町 1分 13,000,000円 145.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 六名 15分 37,000,000円 115.0 321,739円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 明大寺町 23分 25,000,000円 135.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 竜美南 29分 200,000,000円 420.0 476,190円/㎡ 2022年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 六名 2分 37,000,000円 110.0 336,364円/㎡ 2022年
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大和町 10分 30,000,000円 165.0 181,818円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 若松町 20分 12,000,000円 105.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 康生通西 14分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 上和田町 7分 220,000,000円 1700.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 中島町 1分 50,000,000円 185.0 270,270円/㎡ 2022年
宅地(土地) 2022年第3四半期 福寿町 24分 4,300,000円 100.0 420,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 正名町 0分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 正名町 1分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 中島町 1分 7,600,000円 100.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 柱曙 18分 36,000,000円 175.0 205,714円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 中島町 0分 26,000,000円 145.0 179,310円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 天白町 21分 110,000,000円 650.0 169,231円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 宮地町 10分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1995年 SRC 3LDK＋S
宅地(土地) 2022年第3四半期 竜美北 18分 130,000,000円 760.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 上地 30分 34,000,000円 195.0 174,359円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 大西町 30分 24,000,000円 195.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 戸崎町 25分 32,000,000円 145.0 220,690円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 伊賀町 0分 17,000,000円 120.0 141,667円/㎡ 1991年 4LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 大樹寺 30分 39,000,000円 270.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 八帖北町 10分 42,000,000円 190.0 221,053円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 八帖北町 25分 42,000,000円 190.0 221,053円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 井田新町 30分 21,000,000円 185.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 材木町 18分 20,000,000円 95.0 210,526円/㎡ 2001年 SRC 4LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 康生通東 13分 7,800,000円 70.0 111,429円/㎡ 1983年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 戸崎町 26分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 1998年 SRC 4LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 井田南町 9分 19,000,000円 100.0 190,000円/㎡ 2003年 RC 4LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 新堀町 9分 72,000,000円 1100.0 650,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡崎駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡崎駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(浜松～岐阜) 岡崎駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡崎駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

安城市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。