JR東海道本線(浜松～岐阜) 岡崎駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(浜松～岐阜) 岡崎駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(浜松～岐阜)
駅名 岡崎
所在地 愛知県 安城市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡崎駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡崎駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 10358件（Displaying property transactions 3751 - 3800 of 10358 in total） 平均価格: 31,370,000円 平均㎡単価: 472,898円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 中島町 1分 29,000,000円 190.0 152,632円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 中島町 1分 33,000,000円 170.0 194,118円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 元欠町 30分 23,000,000円 380.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 中島町 1分 34,000,000円 180.0 188,889円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 明大寺町 30分 80,000,000円 620.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 明大寺町 30分 85,000,000円 660.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 西 15分 30,000,000円 165.0 181,818円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 西中町 15分 12,000,000円 100.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 稲熊町 21分 22,000,000円 240.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 稲熊町 26分 10,000,000円 210.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 真伝吉祥 30分 58,000,000円 200.0 290,000円/㎡ 2019年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 稲熊町 30分 55,000,000円 160.0 343,750円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 材木町 21分 800,000円 70.0 11,429円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第3四半期 真伝吉祥 30分 21,000,000円 200.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 稲熊町 28分 30,000,000円 170.0 176,471円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 稲熊町 30分 19,000,000円 170.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 稲熊町 26分 20,000,000円 330.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 真伝吉祥 1分 50,000,000円 440.0 113,636円/㎡ 2018年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 伊賀町 28分 32,000,000円 160.0 200,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 東蔵前 1分 34,000,000円 160.0 212,500円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 能見町 25分 19,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 真伝町 30分 24,000,000円 200.0 120,000円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 伊賀町 30分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1996年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2018年第3四半期 中島東町 1分 16,000,000円 210.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 岩津町 1分 11,000,000円 330.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 羽根西 5分 47,000,000円 280.0 167,857円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第2四半期 仁木町 1分 13,000,000円 460.0 280,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 上六名 21分 5,700,000円 65.0 87,692円/㎡ 1986年 RC
中古マンション等 2018年第2四半期 井田町 30分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 井田町 30分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 米河内町 1分 15,000,000円 230.0 65,217円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 戸崎元町 13分 43,000,000円 170.0 252,941円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 欠町 30分 7,500,000円 130.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 河原町 1分 28,000,000円 260.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 箱柳町 30分 7,500,000円 510.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 富永町 17分 51,000,000円 1200.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 欠町 26分 61,000,000円 520.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 宮地町 11分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1995年 SRC
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 緑丘 23分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 欠町 30分 18,000,000円 125.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 河原町 1分 37,000,000円 125.0 296,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 宮地町 14分 46,000,000円 130.0 353,846円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 河原町 30分 67,000,000円 730.0 91,781円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 真伝吉祥 30分 57,000,000円 230.0 247,826円/㎡ 2008年
宅地(土地) 2018年第2四半期 天白町 28分 26,000,000円 390.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 天白町 28分 25,000,000円 160.0 156,250円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 欠町 30分 46,000,000円 140.0 328,571円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 柱町 15分 70,000,000円 165.0 424,242円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 真伝吉祥 30分 51,000,000円 200.0 255,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 洞町 30分 21,000,000円 170.0 1,200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡崎駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡崎駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(浜松～岐阜) 岡崎駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡崎駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

安城市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。