JR東海道本線(浜松～岐阜) 岡崎駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(浜松～岐阜) 岡崎駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(浜松～岐阜)
駅名 岡崎
所在地 愛知県 岡崎市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡崎駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡崎駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 10358件（Displaying property transactions 8351 - 8400 of 10358 in total） 平均価格: 31,094,000円 平均㎡単価: 3,778,760円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第4四半期 箱柳町 30分 20,000,000円 200.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 針崎町 20分 6,400,000円 115.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 針崎町 20分 11,000,000円 190.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 野畑町 26分 69,000,000円 990.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 針崎町 19分 7,200,000円 135.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 若松町 16分 14,000,000円 240.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 針崎町 19分 6,500,000円 125.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 針崎町 16分 8,600,000円 165.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 針崎町 19分 5,500,000円 110.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 針崎町 23分 6,700,000円 115.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 竜美東 24分 30,000,000円 185.0 162,162円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 若松町 24分 18,000,000円 280.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 竜美旭町 21分 39,000,000円 370.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 竜美旭町 23分 25,000,000円 175.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 野畑町 26分 28,000,000円 120.0 233,333円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 野畑町 28分 13,000,000円 200.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 野畑町 28分 40,000,000円 440.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 鴨田町 30分 21,000,000円 300.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 若松町 24分 19,000,000円 310.0 630,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 能見通 18分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1997年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 若松東 24分 18,000,000円 200.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 鴨田町 30分 18,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 鴨田町 30分 53,000,000円 730.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 鴨田町 30分 16,000,000円 1000.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 若松東 21分 30,000,000円 240.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 若松東 24分 28,000,000円 220.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 西蔵前町 1分 310,000,000円 2.0 155,000,000円/㎡ 1970年 鉄骨造
中古マンション等 2010年第4四半期 菅生町 12分 1,600,000円 50.0 32,000円/㎡ 1973年 RC 3DK
宅地(土地) 2010年第4四半期 稲熊町 28分 4,000,000円 430.0 94,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 稲熊町 30分 3,300,000円 155.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 稲熊町 30分 2,900,000円 110.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 稲熊町 29分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 鴨田南町 30分 100,000,000円 830.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 羽根町 26分 37,000,000円 150.0 246,667円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 羽根町 11分 29,000,000円 155.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 羽根町 25分 37,000,000円 150.0 246,667円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 羽根町 15分 24,000,000円 155.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 井田町 30分 33,000,000円 160.0 206,250円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 八幡町 15分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 1993年 RC
宅地(土地) 2010年第4四半期 六供町 25分 54,000,000円 910.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 真伝町 30分 28,000,000円 250.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 真伝町 30分 18,000,000円 450.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 六名南 26分 13,000,000円 150.0 86,667円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 東蔵前 1分 34,000,000円 370.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 上明大寺町 2分 95,000,000円 400.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 東牧内町 10分 14,000,000円 145.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 伊賀新町 30分 29,000,000円 185.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 上里 1分 18,000,000円 210.0 830,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 南明大寺町 11分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 2003年 SRC 4LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 南明大寺町 14分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 2003年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡崎駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡崎駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(浜松～岐阜) 岡崎駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡崎駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

岡崎市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。