JR東海道本線(浜松～岐阜) 岡崎駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(浜松～岐阜) 岡崎駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(浜松～岐阜)
駅名 岡崎
所在地 愛知県 岡崎市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡崎駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡崎駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 10358件（Displaying property transactions 9701 - 9750 of 10358 in total） 平均価格: 39,780,200円 平均㎡単価: 662,705円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第3四半期 上和田町 16分 23,000,000円 180.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 八幡町 15分 11,000,000円 75.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 上六名町 14分 13,000,000円 150.0 86,667円/㎡ 1986年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 井田町 30分 33,000,000円 170.0 194,118円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 小呂町 30分 35,000,000円 140.0 250,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 福岡町 30分 23,000,000円 300.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 上里 1分 57,000,000円 520.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大和町 4分 27,000,000円 170.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 井田町 30分 28,000,000円 320.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 東牧内町 13分 3,400,000円 740.0 46,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大和町 7分 33,000,000円 110.0 300,000円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 明大寺町 9分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1989年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 稲熊町 30分 310,000円 110.0 28,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 田口町 1分 35,000,000円 2.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 明大寺町 18分 420,000,000円 2.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 真伝町 30分 26,000,000円 90.0 288,889円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 柱 8分 17,000,000円 170.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 福岡町 30分 32,000,000円 230.0 139,130円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 福岡町 30分 18,000,000円 175.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 真宮町 23分 38,000,000円 115.0 330,435円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 稲熊町 30分 25,000,000円 180.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 田口町 1分 47,000,000円 2.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 福岡町 30分 23,000,000円 230.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 上里 1分 100,000,000円 1200.0 83,333円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 明大寺町 23分 36,000,000円 140.0 257,143円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 明大寺町 21分 17,000,000円 180.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 細川町 2分 46,000,000円 190.0 242,105円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 葵町 30分 140,000,000円 930.0 150,538円/㎡ 1969年 RC
中古マンション等 2008年第3四半期 美合町 30分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1993年 RC 4LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 美合町 30分 18,000,000円 95.0 189,474円/㎡ 1992年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 若松町 18分 16,000,000円 350.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 若松町 21分 17,000,000円 120.0 141,667円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 細川町 1分 22,000,000円 220.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 若松町 20分 5,500,000円 80.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 細川町 1分 46,000,000円 210.0 219,048円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 青木町 1分 19,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 青木町 30分 27,000,000円 210.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 鴨田町 30分 7,500,000円 175.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 鴨田町 30分 5,000,000円 45.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 鴨田町 30分 10,000,000円 170.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 羽根町 8分 27,000,000円 195.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 羽根町 20分 39,000,000円 380.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 針崎町 12分 19,000,000円 195.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 鴨田町 30分 22,000,000円 320.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 竜美西 25分 150,000,000円 660.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 花崗町 11分 6,300,000円 45.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 細川町 2分 51,000,000円 220.0 231,818円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 若松東 28分 45,000,000円 155.0 290,323円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 針崎町 19分 35,000,000円 560.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 針崎町 19分 69,000,000円 380.0 181,579円/㎡ 1977年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡崎駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡崎駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(浜松～岐阜) 岡崎駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡崎駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

岡崎市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。