JR東海道本線(浜松～岐阜) 岡崎駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(浜松～岐阜) 岡崎駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(浜松～岐阜)
駅名 岡崎
所在地 愛知県 西尾市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡崎駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡崎駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 10358件（Displaying property transactions 6151 - 6200 of 10358 in total） 平均価格: 36,532,000円 平均㎡単価: 686,135円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2014年第2四半期 若松町 20分 15,000,000円 165.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 竜美旭町 21分 74,000,000円 620.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 竜美旭町 21分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2014年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 連尺通 16分 29,000,000円 170.0 170,588円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 針崎町 9分 48,000,000円 165.0 290,909円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 鴨田町 30分 1,400,000円 55.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 鴨田町 30分 80,000,000円 600.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 米河内町 1分 1,300,000円 120.0 10,833円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 針崎町 12分 33,000,000円 200.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 針崎町 9分 40,000,000円 140.0 285,714円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 針崎町 15分 28,000,000円 230.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 針崎町 14分 39,000,000円 260.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 針崎町 12分 25,000,000円 195.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 赤渋町 30分 44,000,000円 155.0 283,871円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 赤渋町 26分 31,000,000円 390.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 赤渋町 30分 18,000,000円 155.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 羽根町 18分 32,000,000円 340.0 94,118円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 羽根町 3分 32,000,000円 180.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 羽根町 28分 18,000,000円 135.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 羽根町 26分 18,000,000円 230.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 羽根町 26分 13,000,000円 260.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 錦町 30分 78,000,000円 760.0 102,632円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第2四半期 稲熊町 30分 24,000,000円 200.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 稲熊町 19分 3,900,000円 45.0 86,667円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 稲熊町 19分 3,500,000円 45.0 77,778円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 稲熊町 30分 19,000,000円 170.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 稲熊町 30分 34,000,000円 175.0 194,286円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 稲熊町 30分 51,000,000円 1000.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 稲熊町 30分 64,000,000円 890.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 稲熊町 25分 28,000,000円 130.0 215,385円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 稲熊町 30分 1,900,000円 65.0 29,231円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 青木町 1分 16,000,000円 130.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 馬場 18分 3,100,000円 200.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 上明大寺町 3分 81,000,000円 470.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 福岡町 24分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 桑原町 2分 44,000,000円 240.0 183,333円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 堂前町 30分 47,000,000円 250.0 188,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 上明大寺町 1分 220,000,000円 790.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 滝町 1分 4,500,000円 100.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 真伝町 30分 28,000,000円 270.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 六名東町 21分 39,000,000円 370.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 中島町 1分 33,000,000円 350.0 940,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 伊賀町 25分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 法性寺町 20分 38,000,000円 320.0 118,750円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 法性寺町 20分 20,000,000円 135.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 真伝町 30分 49,000,000円 220.0 222,727円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 康生通南 10分 33,000,000円 160.0 206,250円/㎡ 1966年 SRC
宅地(土地) 2014年第2四半期 福岡町 30分 8,000,000円 210.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 福岡町 30分 67,000,000円 1800.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 福岡町 30分 110,000,000円 640.0 171,875円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡崎駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡崎駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(浜松～岐阜) 岡崎駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡崎駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

西尾市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。