JR東海道本線(浜松～岐阜) 岡崎駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(浜松～岐阜) 岡崎駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(浜松～岐阜)
駅名 岡崎
所在地 愛知県 西尾市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡崎駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡崎駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 10358件（Displaying property transactions 6651 - 6700 of 10358 in total） 平均価格: 29,889,600円 平均㎡単価: 506,801円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2013年第3四半期 六名新町 26分 15,000,000円 220.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 六名新町 29分 25,000,000円 210.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 真伝町 30分 17,000,000円 170.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 真伝町 30分 33,000,000円 370.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 大平町 30分 4,700,000円 190.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 上里 1分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 井田町 30分 24,000,000円 200.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 井田町 30分 20,000,000円 560.0 35,714円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 真伝 30分 31,000,000円 420.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 庄司田 21分 52,000,000円 530.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 庄司田 23分 26,000,000円 220.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 庄司田 18分 37,000,000円 130.0 284,615円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 広幡町 30分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 明大寺町 5分 6,000,000円 85.0 70,588円/㎡ 1949年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 六名東町 24分 28,000,000円 150.0 186,667円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 六名東町 24分 29,000,000円 150.0 193,333円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 島坂町 21分 380,000円 65.0 61,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 戸崎町 12分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 栄町 30分 9,000,000円 70.0 128,571円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 伊賀新町 30分 42,000,000円 150.0 280,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 柱町 8分 33,000,000円 165.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 昭和町 3分 36,000,000円 145.0 248,276円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 明大寺町 10分 44,000,000円 860.0 51,163円/㎡ 1996年 RC
宅地(土地) 2013年第3四半期 岩津町 1分 10,000,000円 140.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 岩津町 1分 12,000,000円 110.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 康生通南 9分 130,000,000円 380.0 342,105円/㎡ 1985年 SRC
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 康生通南 10分 28,000,000円 170.0 164,706円/㎡ 1972年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 大和町 8分 34,000,000円 95.0 357,895円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 大和町 8分 36,000,000円 115.0 313,043円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 大和町 10分 39,000,000円 155.0 251,613円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 大和町 10分 40,000,000円 145.0 275,862円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 柱町 7分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2013年 RC
中古マンション等 2013年第3四半期 日名中町 30分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 明大寺町 10分 33,000,000円 190.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 中島町 1分 14,000,000円 155.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 東明大寺町 19分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2013年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 桑原町 2分 40,000,000円 230.0 173,913円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 桑原町 2分 20,000,000円 250.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 康生町 11分 34,000,000円 560.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 明大寺町 18分 40,000,000円 160.0 250,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 明大寺町 14分 9,000,000円 180.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 上里 1分 15,000,000円 165.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 上里 1分 90,000,000円 880.0 102,273円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 上里 1分 6,400,000円 230.0 27,826円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 上里 1分 18,000,000円 155.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 井田町 30分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1995年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 針崎町 12分 47,000,000円 160.0 293,750円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 針崎町 14分 57,000,000円 180.0 316,667円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 針崎町 15分 49,000,000円 170.0 288,235円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 若松東 25分 33,000,000円 110.0 300,000円/㎡ 2014年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡崎駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡崎駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(浜松～岐阜) 岡崎駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡崎駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

西尾市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。