JR東海道本線(浜松～岐阜) 岡崎駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(浜松～岐阜) 岡崎駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(浜松～岐阜)
駅名 岡崎
所在地 愛知県 西尾市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡崎駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡崎駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 10358件（Displaying property transactions 7801 - 7850 of 10358 in total） 平均価格: 22,812,400円 平均㎡単価: 534,049円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第4四半期 明大寺町 13分 23,000,000円 280.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 明大寺町 12分 39,000,000円 450.0 86,667円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第4四半期 明大寺町 9分 25,000,000円 180.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 明大寺町 11分 27,000,000円 155.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 明大寺町 3分 24,000,000円 125.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 上和田町 19分 2,000,000円 55.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 上和田町 19分 13,000,000円 175.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 大平町 30分 24,000,000円 400.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 大和町 13分 17,000,000円 135.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大和町 13分 41,000,000円 125.0 328,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大和町 3分 34,000,000円 125.0 272,000円/㎡ 2012年
宅地(土地) 2011年第4四半期 上地 30分 21,000,000円 200.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 上地 30分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 昭和町 9分 6,500,000円 60.0 108,333円/㎡ 1993年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 堂前町 30分 41,000,000円 120.0 341,667円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 上六名 19分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 2001年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 城北町 28分 33,000,000円 135.0 244,444円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 福寿町 21分 20,000,000円 140.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 福寿町 21分 6,000,000円 80.0 75,000円/㎡ 1985年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第4四半期 在家町 30分 10,000,000円 165.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 土井町 30分 19,000,000円 150.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 真福寺町 1分 41,000,000円 185.0 221,622円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 六名 25分 10,000,000円 110.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 六名 21分 29,000,000円 170.0 170,588円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 六名 23分 28,000,000円 120.0 233,333円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 板屋町 19分 12,000,000円 90.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 板屋町 18分 6,100,000円 75.0 81,333円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 八幡町 18分 11,000,000円 105.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 柱曙 5分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 2005年 RC 4LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 八帖南町 30分 6,000,000円 1900.0 32,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 八帖南町 30分 6,000,000円 1900.0 32,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 八帖南町 30分 520,000円 35.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 真伝町 30分 48,000,000円 250.0 192,000円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 稲熊町 30分 26,000,000円 125.0 208,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 柱町 11分 48,000,000円 640.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 柱町 7分 38,000,000円 240.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 保久町 2分 1,000,000円 145.0 68,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 保久町 2分 1,800,000円 170.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 伝馬通 10分 18,000,000円 130.0 138,462円/㎡ 1962年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 伝馬通 13分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 伊賀町 30分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 伊賀町 30分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 上羽角町 30分 15,000,000円 260.0 560,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 井田町 30分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 桑原町 2分 43,000,000円 240.0 179,167円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 桑原町 1分 42,000,000円 220.0 190,909円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 桑原町 1分 40,000,000円 250.0 160,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 桑原町 2分 16,000,000円 230.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 桑山 15分 9,700,000円 330.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 上里 1分 57,000,000円 520.0 1,100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡崎駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡崎駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(浜松～岐阜) 岡崎駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡崎駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

西尾市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。