JR東海道本線(浜松～岐阜) 岡崎駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(浜松～岐阜) 岡崎駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(浜松～岐阜)
駅名 岡崎
所在地 愛知県 西尾市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡崎駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡崎駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 10358件（Displaying property transactions 9451 - 9500 of 10358 in total） 平均価格: 23,084,000円 平均㎡単価: 534,435円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第1四半期 元能見町 23分 16,000,000円 145.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 戸崎町 18分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 柱 8分 5,100,000円 50.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 法性寺町 18分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 法性寺町 24分 12,000,000円 75.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 福岡町 30分 18,000,000円 260.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 福岡町 30分 30,000,000円 115.0 260,870円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 上六名 23分 13,000,000円 105.0 123,810円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 六名南 23分 24,000,000円 195.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 六名南 23分 22,000,000円 165.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 明大寺町 11分 31,000,000円 250.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 明大寺町 24分 90,000,000円 660.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 中島町 1分 7,000,000円 135.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 中島町 1分 54,000,000円 780.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 東蔵前町 1分 53,000,000円 195.0 271,795円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 大西 30分 14,000,000円 95.0 147,368円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 東蔵前 1分 22,000,000円 195.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 中島町 1分 12,000,000円 260.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 稲熊町 30分 39,000,000円 440.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 中島町 1分 17,000,000円 200.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大西 25分 27,000,000円 200.0 135,000円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 広幡町 30分 64,000,000円 240.0 266,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 合歓木町 30分 4,300,000円 115.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 合歓木町 30分 19,000,000円 500.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 合歓木町 30分 5,700,000円 145.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 合歓木町 30分 4,600,000円 115.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 上地 25分 23,000,000円 150.0 153,333円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 上地 30分 20,000,000円 150.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 合歓木町 30分 15,000,000円 500.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 能見通 18分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 鴨田町 30分 51,000,000円 170.0 300,000円/㎡ 2009年 RC
中古マンション等 2009年第1四半期 緑丘 28分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1989年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 野畑町 24分 30,000,000円 120.0 250,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 魚町 19分 5,000,000円 75.0 66,667円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 若松東 28分 29,000,000円 135.0 214,815円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 細川町 1分 6,000,000円 220.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 細川町 1分 15,000,000円 570.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 細川町 1分 20,000,000円 220.0 90,909円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 若松町 17分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 若松町 19分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 羽根町 16分 21,000,000円 155.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 青木町 1分 26,000,000円 120.0 216,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 青木町 1分 10,000,000円 115.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 竜美南 22分 52,000,000円 170.0 305,882円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 若松町 20分 34,000,000円 210.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 若松町 23分 17,000,000円 175.0 97,143円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 西中町 14分 13,000,000円 110.0 118,182円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 羽根北町 11分 35,000,000円 165.0 212,121円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 若松町 18分 7,500,000円 250.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 羽根町 28分 33,000,000円 115.0 286,957円/㎡ 2008年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡崎駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡崎駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(浜松～岐阜) 岡崎駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡崎駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

西尾市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。