JR東海道本線(浜松～岐阜) 岡崎駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(浜松～岐阜) 岡崎駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(浜松～岐阜)
駅名 岡崎
所在地 愛知県 西尾市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡崎駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡崎駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 10358件（Displaying property transactions 2901 - 2950 of 10358 in total） 平均価格: 45,592,000円 平均㎡単価: 587,551円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2020年第1四半期 江南 24分 2,700,000円 45.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 江南 5分 77,000,000円 1200.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 羽根西 6分 180,000,000円 270.0 666,667円/㎡ 2016年 RC
宅地(土地) 2020年第1四半期 明大寺町 12分 29,000,000円 140.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 若松町 20分 12,000,000円 100.0 120,000円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 百々西町 1分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 六供町 23分 3,000,000円 90.0 33,333円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 六供町 24分 6,600,000円 55.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 上地町 30分 46,000,000円 185.0 248,649円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 東蔵前町 1分 29,000,000円 460.0 63,043円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 中島町 1分 25,000,000円 140.0 178,571円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 福岡町 26分 32,000,000円 480.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 富永町 13分 29,000,000円 310.0 920,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 稲熊町 30分 29,000,000円 105.0 276,190円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 稲熊町 25分 11,000,000円 85.0 129,412円/㎡ 1988年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 緑丘 30分 25,000,000円 170.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 竜美東 30分 26,000,000円 105.0 247,619円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 緑丘 28分 36,000,000円 330.0 109,091円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 真宮町 23分 29,000,000円 115.0 252,174円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 大平町 30分 110,000,000円 1200.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 緑丘 25分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 中島町 1分 13,000,000円 135.0 96,296円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 元能見町 23分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地) 2020年第1四半期 柿田町 28分 26,000,000円 290.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 百々町 30分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 欠町 30分 21,000,000円 85.0 247,059円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 百々町 30分 16,000,000円 145.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 百々町 30分 37,000,000円 200.0 185,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 伝馬通 13分 15,000,000円 125.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 中島町 1分 26,000,000円 150.0 173,333円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 野畑町 28分 50,000,000円 200.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 野畑町 21分 23,000,000円 140.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 中島町 1分 370,000,000円 930.0 397,849円/㎡ 2007年 RC
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 中島町 1分 380,000,000円 1400.0 271,429円/㎡ 2007年 RC
宅地(土地) 2020年第1四半期 竜美東 30分 18,000,000円 100.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 明大寺町 30分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2012年 RC 4LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 明大寺町 10分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2013年 RC 2LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 大西 30分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 竜美南 28分 22,000,000円 125.0 176,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 伊賀町 28分 40,000,000円 150.0 266,667円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 大平町 30分 26,000,000円 280.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 伊賀町 28分 6,300,000円 70.0 90,000円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 柱町 15分 19,000,000円 120.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 鴨田町 30分 24,000,000円 165.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 城南町 24分 70,000,000円 810.0 86,420円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 城南町 21分 36,000,000円 105.0 342,857円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 伊賀新町 30分 26,000,000円 170.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 伊賀新町 30分 25,000,000円 175.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 康生通東 13分 38,000,000円 140.0 271,429円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 日名中町 30分 36,000,000円 390.0 92,308円/㎡ 1987年 軽量鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡崎駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡崎駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(浜松～岐阜) 岡崎駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡崎駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

西尾市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。