JR東海道本線(浜松～岐阜) 岡崎駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(浜松～岐阜) 岡崎駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(浜松～岐阜)
駅名 岡崎
所在地 愛知県 西尾市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡崎駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡崎駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 10358件（Displaying property transactions 3051 - 3100 of 10358 in total） 平均価格: 27,826,000円 平均㎡単価: 582,802円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2019年第4四半期 針崎町 14分 71,000,000円 450.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 田口町 1分 20,000,000円 1900.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 柱町 8分 61,000,000円 280.0 217,857円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 針崎町 15分 54,000,000円 175.0 308,571円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 六供町 28分 57,000,000円 550.0 103,636円/㎡ 1994年 RC
宅地(土地) 2019年第4四半期 六供町 23分 15,000,000円 480.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 六供町 18分 20,000,000円 140.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 中島西町 1分 20,000,000円 270.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 昭和町 12分 2,600,000円 80.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 真伝吉祥 30分 13,000,000円 920.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 八帖南町 30分 27,000,000円 105.0 257,143円/㎡ 2005年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2019年第4四半期 東牧内町 13分 4,000,000円 50.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 米河内町 1分 23,000,000円 340.0 67,647円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 八帖北町 23分 65,000,000円 440.0 147,727円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 八帖北町 29分 14,000,000円 195.0 71,795円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2019年第4四半期 末広町 29分 64,000,000円 530.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 元能見町 24分 33,000,000円 165.0 200,000円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 若松町 21分 8,500,000円 70.0 121,429円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第4四半期 元能見町 25分 16,000,000円 130.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 材木町 19分 80,000,000円 420.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 中島町 1分 18,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 羽根北町 11分 40,000,000円 120.0 333,333円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 牧御堂町 25分 15,000,000円 400.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 明大寺町 9分 40,000,000円 280.0 142,857円/㎡ 1974年 RC
宅地(土地) 2019年第4四半期 明大寺町 9分 5,500,000円 130.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 明大寺町 7分 30,000,000円 230.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 米河内町 2分 10,000,000円 2.0 27,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 大西町 19分 29,000,000円 220.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 昭和町 5分 4,500,000円 55.0 81,818円/㎡ 1993年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 伊賀町 26分 41,000,000円 150.0 273,333円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 伊賀町 24分 15,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 伊賀町 24分 2,500,000円 500.0 50,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 康生通東 13分 38,000,000円 140.0 271,429円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地) 2019年第4四半期 中島東町 1分 20,000,000円 185.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 法性寺町 20分 15,000,000円 120.0 125,000円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 羽根西 6分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 2005年 RC 4LDK
宅地(土地) 2019年第3四半期 中島東町 1分 13,000,000円 135.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 羽根西 5分 50,000,000円 280.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 明大寺町 14分 1,500,000円 65.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 明大寺町 6分 24,000,000円 270.0 88,889円/㎡ 1970年 RC
宅地(土地) 2019年第3四半期 明大寺町 8分 2,200,000円 30.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 石神町 30分 36,000,000円 130.0 276,923円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 中岡崎町 20分 29,000,000円 350.0 82,857円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 上地 30分 40,000,000円 125.0 320,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 明大寺町 6分 19,000,000円 260.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 明大寺町 4分 38,000,000円 160.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 江口 23分 34,000,000円 155.0 219,355円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 日名中町 30分 12,000,000円 100.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 日名中町 30分 35,000,000円 120.0 291,667円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 井田町 30分 38,000,000円 115.0 330,435円/㎡ 2019年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡崎駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡崎駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(浜松～岐阜) 岡崎駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡崎駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

西尾市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。