JR東海道本線(浜松～岐阜) 岡崎駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(浜松～岐阜) 岡崎駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(浜松～岐阜)
駅名 岡崎
所在地 愛知県 額田郡幸田町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡崎駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡崎駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 10358件（Displaying property transactions 701 - 750 of 10358 in total） 平均価格: 37,408,000円 平均㎡単価: 461,900円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 福岡町 0分 30,000,000円 125.0 240,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 明大寺本町 2分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 稲熊町 30分 31,000,000円 110.0 281,818円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 土井町 25分 9,000,000円 120.0 75,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 吹矢町 5分 26,000,000円 115.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 岩津町 1分 64,000,000円 870.0 73,563円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第3四半期 細川町 1分 20,000,000円 230.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 柱町 15分 39,000,000円 170.0 229,412円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 福岡町 30分 27,000,000円 135.0 200,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 福岡町 25分 49,000,000円 330.0 148,485円/㎡ 1993年 RC
宅地(土地) 2023年第2四半期 八帖南町 30分 60,000,000円 650.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 福岡町 28分 41,000,000円 150.0 273,333円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 明大寺町 9分 54,000,000円 320.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大和町 15分 19,000,000円 190.0 100,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 明大寺町 25分 38,000,000円 130.0 292,308円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大和町 10分 29,000,000円 140.0 207,143円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 福岡町 30分 7,400,000円 80.0 890,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 柱町 4分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 六名本町 26分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 日名中町 5分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 上佐々木町 7分 100,000,000円 990.0 101,010円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 明大寺町 9分 26,000,000円 370.0 70,270円/㎡ 戦前 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 南明大寺町 14分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 2004年 RC
宅地(土地) 2023年第2四半期 真福寺町 1分 15,000,000円 320.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 石神町 30分 48,000,000円 160.0 300,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 六名本町 29分 19,000,000円 85.0 223,529円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 竜美東 30分 24,000,000円 150.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 上地 30分 19,000,000円 140.0 135,714円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 上地 30分 19,000,000円 125.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 上地 30分 47,000,000円 155.0 303,226円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 上地 30分 25,000,000円 165.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 明大寺町 15分 43,000,000円 135.0 318,519円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 柱曙 11分 35,000,000円 85.0 411,765円/㎡ 2019年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 南明大寺町 13分 27,000,000円 95.0 284,211円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 上六名 13分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2018年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 上地 30分 33,000,000円 190.0 173,684円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 上地 25分 32,000,000円 200.0 160,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 竜美南 28分 33,000,000円 230.0 143,478円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 天白町 29分 24,000,000円 105.0 228,571円/㎡ 1999年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 柱 7分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 天白町 23分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大和町 10分 29,000,000円 140.0 207,143円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大和町 5分 40,000,000円 120.0 333,333円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字坂崎 0分 34,000,000円 185.0 183,784円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 坂左右町 30分 44,000,000円 220.0 200,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 真伝町 30分 40,000,000円 330.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大和町 9分 44,000,000円 125.0 352,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 真伝吉祥 30分 30,000,000円 320.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 竜美中 23分 260,000,000円 1300.0 200,000円/㎡ 1984年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 上佐々木町 10分 38,000,000円 120.0 316,667円/㎡ 2023年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡崎駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡崎駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(浜松～岐阜) 岡崎駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡崎駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

額田郡幸田町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。