JR東海道本線(浜松～岐阜) 岡崎駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(浜松～岐阜) 岡崎駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(浜松～岐阜)
駅名 岡崎
所在地 愛知県 額田郡幸田町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡崎駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡崎駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 10358件（Displaying property transactions 9601 - 9650 of 10358 in total） 平均価格: 27,624,000円 平均㎡単価: 482,458円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大和町 8分 23,000,000円 115.0 200,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 大和町 5分 19,000,000円 135.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 城南町 21分 27,000,000円 210.0 128,571円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大平町 20分 36,000,000円 150.0 240,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大和町 13分 19,000,000円 155.0 122,581円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 大和町 12分 20,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 坂左右町 30分 36,000,000円 210.0 171,429円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 東蔵前 1分 43,000,000円 195.0 220,513円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 大平町 30分 10,000,000円 210.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 土井町 30分 35,000,000円 150.0 233,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 大和町 7分 13,000,000円 140.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 庄司田 20分 29,000,000円 165.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 明大寺本町 4分 9,000,000円 65.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 宮地町 18分 21,000,000円 155.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 桑山 9分 32,000,000円 200.0 160,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 寿町 30分 36,000,000円 150.0 240,000円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 井田町 30分 5,300,000円 75.0 70,667円/㎡ 1985年 RC 4DK
宅地(土地) 2008年第4四半期 上青野町 30分 2,000,000円 180.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 寿町 30分 34,000,000円 140.0 242,857円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 上青野町 30分 28,000,000円 450.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 上青野町 30分 8,400,000円 760.0 110,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 明大寺町 11分 6,000,000円 55.0 109,091円/㎡ 1989年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 梅園町 16分 25,000,000円 180.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 仁木町 1分 8,700,000円 185.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 井田町 30分 68,000,000円 590.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 福岡町 29分 12,000,000円 155.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 上里 1分 13,000,000円 110.0 118,182円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 井田町 30分 7,100,000円 80.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 中島西町 1分 26,000,000円 130.0 200,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 上地 28分 30,000,000円 125.0 240,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 中島西町 1分 35,000,000円 160.0 218,750円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 日名中町 30分 18,000,000円 150.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 田口町 1分 11,000,000円 880.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 田口町 1分 13,000,000円 1100.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 田口町 1分 11,000,000円 930.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 田口町 1分 64,000,000円 2.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 伊賀町 30分 4,000,000円 40.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 六名 19分 260,000,000円 2.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 富永町 14分 32,000,000円 330.0 960,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 戸崎町 25分 6,500,000円 50.0 130,000円/㎡ 1994年 SRC 2LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 井田南町 30分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1999年 RC 2DK
宅地(土地) 2008年第3四半期 田口町 1分 13,000,000円 1100.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 法性寺町 21分 40,000,000円 140.0 285,714円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 中之郷町 30分 17,000,000円 370.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 中町 29分 55,000,000円 310.0 177,419円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 中之郷町 30分 5,200,000円 115.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 福岡町 30分 25,000,000円 2.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 田口町 1分 18,000,000円 1500.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 小呂町 30分 35,000,000円 150.0 233,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 上里 1分 25,000,000円 155.0 161,290円/㎡ 1990年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡崎駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡崎駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(浜松～岐阜) 岡崎駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡崎駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

額田郡幸田町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。