JR和歌山線 岩出駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR和歌山線 岩出駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR和歌山線
駅名 岩出
所在地 和歌山県 岩出市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岩出駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岩出駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2252件（Displaying property transactions 51 - 100 of 2252 in total） 平均価格: 18,396,400円 平均㎡単価: 184,081円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2024年第1四半期 岩出山 7分 1,000,000円 130.0 77,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 西安上 30分 34,000,000円 2.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 中黒 30分 9,600,000円 190.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 畑毛 29分 7,300,000円 480.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 金屋 0分 3,900,000円 60.0 65,000円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 下多田川 1分 2,400,000円 1000.0 2,400円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 中島 30分 25,000,000円 165.0 151,515円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 岡田 15分 3,100,000円 105.0 29,524円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 南大池 28分 4,000,000円 100.0 40,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 北大池 30分 19,000,000円 145.0 131,034円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 紀泉台 1分 5,000,000円 240.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 金屋 0分 4,400,000円 55.0 80,000円/㎡ 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 野上野 30分 5,800,000円 90.0 64,444円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 野上野 30分 4,800,000円 100.0 48,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 吉田 1分 9,200,000円 260.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 川尻 30分 5,000,000円 105.0 47,619円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 根来 30分 6,500,000円 150.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 安上 30分 21,000,000円 380.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 尼ケ辻 30分 17,000,000円 710.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 谷地森 2分 120,000円 200.0 6,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 大町 6分 8,000,000円 550.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 湯窪 30分 30,000,000円 145.0 206,897円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 曽屋 30分 23,000,000円 250.0 92,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 中黒 30分 8,900,000円 155.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 北大池 30分 6,500,000円 125.0 52,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大町 6分 53,000,000円 130.0 407,692円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 湯窪 30分 39,000,000円 170.0 229,412円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 堀口 30分 17,000,000円 200.0 85,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 清水 1分 5,000,000円 100.0 50,000円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 野上野 30分 22,000,000円 180.0 122,222円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 中黒 30分 7,200,000円 180.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 中黒 30分 7,300,000円 160.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 岩出山 5分 2,800,000円 200.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 高塚 6分 150,000,000円 200.0 750,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 岩出山 8分 500,000円 180.0 2,778円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 曽屋 30分 28,000,000円 155.0 180,645円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 高塚 6分 48,000,000円 780.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 西安上 1分 13,000,000円 130.0 100,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 野上野 30分 7,800,000円 115.0 67,826円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 中黒 30分 24,000,000円 145.0 165,517円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 根来 30分 23,000,000円 140.0 164,286円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 高塚 3分 8,000,000円 65.0 123,077円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 根来 30分 6,500,000円 1400.0 45,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 水栖 26分 23,000,000円 210.0 109,524円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 中迫 21分 3,000,000円 175.0 17,143円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 根来 30分 72,000,000円 2.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 吉田 1分 6,000,000円 250.0 24,000円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第3四半期 波分 30分 3,200,000円 480.0 67,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 堀口 30分 68,000,000円 1500.0 45,333円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 水栖 28分 18,000,000円 145.0 124,138円/㎡ 2023年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岩出駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岩出駅周辺の不動産市場動向

JR和歌山線 岩出駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岩出駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

岩出市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。