JR和歌山線 岩出駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR和歌山線 岩出駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR和歌山線
駅名 岩出
所在地 和歌山県 岩出市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岩出駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岩出駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2252件（Displaying property transactions 151 - 200 of 2252 in total） 平均価格: 11,765,000円 平均㎡単価: 233,164円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第1四半期 野上野 30分 7,200,000円 160.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 根来 30分 16,000,000円 1200.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 桜台 30分 15,000,000円 200.0 75,000円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第1四半期 波分 30分 10,000,000円 210.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 根来 30分 2,000,000円 450.0 45,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西野 18分 52,000,000円 270.0 192,593円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 曽屋 30分 11,000,000円 230.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 森 30分 19,000,000円 360.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 今中 30分 1,500,000円 170.0 89,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 荊本 24分 14,000,000円 140.0 100,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 金池 30分 8,600,000円 155.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 中黒 30分 35,000,000円 570.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 岩出山 8分 19,000,000円 200.0 95,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 野上野 30分 7,500,000円 155.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 曽屋 30分 29,000,000円 195.0 148,718円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 野上野 30分 8,000,000円 165.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 荊本 28分 20,000,000円 135.0 148,148円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 中迫 18分 19,000,000円 185.0 102,703円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 曽屋 30分 3,200,000円 120.0 260,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 金池 30分 4,700,000円 65.0 72,308円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 森 30分 9,000,000円 230.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 南大池 30分 2,000,000円 165.0 12,121円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 山 1分 29,000,000円 350.0 82,857円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 根来 30分 12,000,000円 200.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 岩出山 10分 250,000円 260.0 962円/㎡ 1949年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 中島 30分 21,000,000円 150.0 140,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 安上 1分 19,000,000円 150.0 126,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 中島 30分 20,000,000円 170.0 117,647円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 堀口 30分 3,800,000円 55.0 69,091円/㎡ 1990年 RC 2DK＋S
宅地(土地) 2022年第3四半期 根来 30分 4,800,000円 700.0 70,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 根来 30分 17,000,000円 140.0 121,429円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 備前 16分 11,000,000円 185.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 吉田 30分 4,500,000円 230.0 19,565円/㎡ 1976年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第3四半期 川尻 29分 2,200,000円 65.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 根来 30分 7,300,000円 155.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 森 30分 5,500,000円 125.0 44,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 西安上 1分 13,000,000円 240.0 54,167円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 岩出山 8分 4,400,000円 320.0 13,750円/㎡ 1958年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 岩出山 8分 3,000,000円 170.0 17,647円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 山田 30分 2,500,000円 130.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 水栖 16分 6,300,000円 175.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 森 30分 28,000,000円 750.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 中迫 19分 800,000円 80.0 10,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 川尻 26分 10,000,000円 220.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 岡田 16分 12,000,000円 115.0 104,348円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 森 30分 15,000,000円 360.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 下多田川 1分 5,500,000円 1000.0 5,500円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 岡田 19分 4,800,000円 60.0 80,000円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 大町 6分 3,700,000円 110.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 波分 30分 9,200,000円 185.0 500,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岩出駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岩出駅周辺の不動産市場動向

JR和歌山線 岩出駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岩出駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

岩出市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。