JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) 岩切駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) 岩切駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)
駅名 岩切
所在地 宮城県 仙台市宮城野区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岩切駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岩切駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 995件（Displaying property transactions 451 - 500 of 995 in total） 平均価格: 34,517,000円 平均㎡単価: 264,893円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 神谷沢 14分 33,000,000円 195.0 169,231円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 神谷沢 18分 18,000,000円 250.0 72,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 神谷沢 21分 8,000,000円 570.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 岩切 25分 40,000,000円 175.0 228,571円/㎡ 2017年
宅地(土地) 2017年第1四半期 神谷沢 20分 19,000,000円 230.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 岩切 23分 32,000,000円 125.0 256,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 岩切 30分 17,000,000円 200.0 85,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 岩切 18分 18,000,000円 620.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 岩切 9分 33,000,000円 130.0 253,846円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 菅谷 29分 18,000,000円 320.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 菅谷 24分 250,000,000円 1100.0 227,273円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 菅谷 30分 12,000,000円 180.0 66,667円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2017年第1四半期 岩切 3分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 岩切 8分 35,000,000円 220.0 159,091円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 岩切 19分 31,000,000円 155.0 200,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 岩切 9分 43,000,000円 250.0 172,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 岩切 29分 850,000円 170.0 50,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 岩切 23分 36,000,000円 280.0 128,571円/㎡ 2017年
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 岩切 24分 12,000,000円 160.0 75,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 岩切 12分 33,000,000円 220.0 150,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 岩切 14分 6,800,000円 130.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 岩切 16分 23,000,000円 910.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 岩切 24分 23,000,000円 350.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 岩切 29分 30,000,000円 160.0 187,500円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 山王 13分 33,000,000円 180.0 183,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 神谷沢 24分 16,000,000円 220.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 岩切分台 12分 35,000,000円 220.0 159,091円/㎡ 2007年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2016年第3四半期 新田 9分 12,000,000円 150.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 新田 14分 32,000,000円 170.0 188,235円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 新田 8分 30,000,000円 140.0 214,286円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 新田 14分 33,000,000円 200.0 165,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 神谷沢 30分 50,000,000円 2.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 岩切 9分 9,200,000円 210.0 43,810円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 岩切 28分 42,000,000円 180.0 233,333円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 岩切 7分 33,000,000円 115.0 286,957円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 岩切 29分 29,000,000円 130.0 223,077円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 岩切 23分 21,000,000円 1000.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 神谷沢 26分 17,000,000円 420.0 40,476円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 山王 12分 29,000,000円 155.0 187,097円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 岩切 23分 57,000,000円 2.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 岩切 22分 30,000,000円 2.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 岩切 23分 100,000,000円 2.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 岩切 2分 46,000,000円 680.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 岩切 25分 24,000,000円 340.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 岩切 26分 40,000,000円 170.0 235,294円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 南宮 9分 15,000,000円 140.0 107,143円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 神谷沢 14分 19,000,000円 560.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 神谷沢 21分 20,000,000円 870.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 新田 13分 140,000,000円 2.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 新田 8分 30,000,000円 310.0 96,774円/㎡ 1993年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岩切駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岩切駅周辺の不動産市場動向

JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) 岩切駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岩切駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

仙台市宮城野区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。