JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) 岩切駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) 岩切駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)
駅名 岩切
所在地 宮城県 仙台市宮城野区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岩切駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岩切駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 995件（Displaying property transactions 901 - 950 of 995 in total） 平均価格: 19,222,000円 平均㎡単価: 436,981円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第4四半期 岩切 16分 11,000,000円 175.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 岩切 13分 11,000,000円 175.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 岩切 16分 11,000,000円 175.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 岩切 15分 11,000,000円 180.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 岩切 19分 11,000,000円 175.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 岩切 16分 11,000,000円 175.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 岩切 16分 11,000,000円 175.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 岩切 23分 11,000,000円 175.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 岩切 19分 11,000,000円 175.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 岩切 15分 11,000,000円 175.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 岩切 15分 11,000,000円 175.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 岩切 15分 11,000,000円 175.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 岩切 24分 10,000,000円 270.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 神谷沢 18分 15,000,000円 270.0 560,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 岩切 1分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 菅谷 30分 24,000,000円 200.0 120,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 岩切 16分 8,800,000円 145.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 岩切 16分 13,000,000円 210.0 610,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 岩切 1分 8,100,000円 65.0 124,615円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 岩切 14分 18,000,000円 210.0 85,714円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 岩切 19分 2,200,000円 45.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 岩切 23分 11,000,000円 250.0 44,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 田子 15分 42,000,000円 1200.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 岩切 15分 12,000,000円 270.0 44,444円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 岩切 6分 70,000,000円 1100.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 岩切 14分 30,000,000円 380.0 78,947円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 岩切 7分 32,000,000円 145.0 220,690円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 岩切 30分 25,000,000円 180.0 138,889円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 岩切 6分 31,000,000円 140.0 221,429円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 菅谷台 30分 12,000,000円 240.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 岩切 30分 60,000,000円 1100.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 岩切 4分 30,000,000円 160.0 187,500円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 岩切 20分 25,000,000円 165.0 151,515円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 岩切 18分 28,000,000円 300.0 93,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 岩切 9分 5,000,000円 90.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 岩切 15分 27,000,000円 180.0 150,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 岩切 30分 25,000,000円 155.0 161,290円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 岩切 9分 49,000,000円 650.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 菅谷 29分 12,000,000円 200.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 菅谷台 30分 13,000,000円 250.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 菅谷台 30分 20,000,000円 380.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 岩切 11分 18,000,000円 230.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 岩切 21分 14,000,000円 175.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 岩切 12分 20,000,000円 250.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 岩切 23分 33,000,000円 1000.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 岩切 25分 14,000,000円 200.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 岩切 30分 5,000,000円 190.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 神谷沢 26分 32,000,000円 640.0 50,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 神谷沢 30分 14,000,000円 240.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 新田 15分 11,000,000円 180.0 630,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岩切駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岩切駅周辺の不動産市場動向

JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) 岩切駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岩切駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

仙台市宮城野区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。