JR山陽本線(三原～岩国) 岩国駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 岩国駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 岩国
所在地 山口県 岩国市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岩国駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岩国駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2717件（Displaying property transactions 151 - 200 of 2717 in total） 平均価格: 21,182,000円 平均㎡単価: 302,695円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 平田 30分 9,000,000円 310.0 29,032円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 岩国 20分 23,000,000円 170.0 135,294円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 南岩国町 18分 3,500,000円 160.0 21,875円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 南岩国町 15分 22,000,000円 165.0 133,333円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 三笠町 15分 11,000,000円 105.0 104,762円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 南岩国町 18分 6,000,000円 240.0 25,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 川下町 23分 35,000,000円 1100.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 川下町 21分 30,000,000円 370.0 81,081円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 牛野谷町 30分 11,000,000円 130.0 84,615円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 旭町 29分 15,000,000円 300.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 旭町 18分 29,000,000円 1200.0 24,167円/㎡ 1985年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 室の木町 21分 19,000,000円 135.0 140,741円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 元町 6分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 御庄 3分 9,000,000円 155.0 58,065円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 元町 1分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2022年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 錦見 14分 11,000,000円 330.0 330,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 麻里布町 6分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1996年 4LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 錦見 12分 7,800,000円 220.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 車町 26分 1,300,000円 125.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 御庄 6分 21,000,000円 510.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 中津町 29分 10,000,000円 530.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 今津町 15分 36,000,000円 155.0 232,258円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 麻里布町 9分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1997年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 今津町 13分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 今津町 10分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 元町 6分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 中津町 30分 34,000,000円 175.0 194,286円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 南岩国町 14分 5,900,000円 155.0 38,065円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 立石町 19分 1,000,000円 60.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 岩国 16分 92,000,000円 790.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 今津町 14分 59,000,000円 560.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 車町 30分 14,000,000円 175.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 南岩国町 26分 8,000,000円 420.0 19,048円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 南岩国町 25分 31,000,000円 170.0 182,353円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 昭和町 3分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 多田 30分 15,000,000円 330.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 川口町 16分 7,000,000円 125.0 56,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 門前町 0分 22,000,000円 140.0 157,143円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 平田 26分 28,000,000円 390.0 720,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 昭和町 1分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 2019年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 元町 4分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2018年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 牛野谷町 20分 18,000,000円 170.0 105,882円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 山手町 20分 16,000,000円 220.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 牛野谷町 25分 30,000,000円 225.0 133,333円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 山手町 20分 18,000,000円 170.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 牛野谷町 30分 7,600,000円 140.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 車町 30分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 2014年
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 平田 25分 10,000,000円 220.0 45,455円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 車町 28分 14,000,000円 170.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 車町 30分 85,000,000円 440.0 193,182円/㎡ 2022年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岩国駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岩国駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 岩国駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岩国駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

岩国市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。