JR函館本線(小樽～旭川) 岩見沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR函館本線(小樽～旭川) 岩見沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR函館本線(小樽～旭川)
駅名 岩見沢
所在地 北海道 夕張郡長沼町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岩見沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岩見沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2460件（Displaying property transactions 251 - 300 of 2460 in total） 平均価格: 6,466,600円 平均㎡単価: 51,347円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第4四半期 美園５条 30分 4,800,000円 350.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 栄町 30分 6,000,000円 250.0 24,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 北３条西 20分 500,000円 330.0 1,515円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 ７条西 14分 4,200,000円 300.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 栄町 30分 500,000円 220.0 2,273円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 鳩が丘 29分 6,500,000円 350.0 18,571円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 鳩が丘 30分 1,200,000円 360.0 3,333円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 ７条東 21分 5,000,000円 2.0 25,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 日の出北 30分 1,500,000円 290.0 5,172円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 緑町 29分 2,800,000円 260.0 10,769円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東山 30分 7,300,000円 310.0 23,548円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 幸町 2分 1,600,000円 200.0 8,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 北本町東 16分 1,400,000円 250.0 5,600円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 北５条西 22分 1,000,000円 340.0 2,941円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 北１条西 19分 3,000,000円 530.0 56,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 ４条東 5分 5,000,000円 60.0 83,333円/㎡ 1989年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 緑が丘 30分 2,900,000円 380.0 76,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 緑が丘 30分 300,000円 260.0 1,154円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 日の出北 30分 1,500,000円 250.0 6,000円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 北５条西 21分 3,300,000円 290.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 元町１条東 6分 28,000,000円 420.0 66,667円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 北４条西 14分 3,500,000円 165.0 21,212円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 春日町 30分 5,200,000円 340.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 美園５条 30分 1,000,000円 230.0 4,348円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 日の出台 30分 42,000,000円 490.0 85,714円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 緑が丘 30分 1,000,000円 420.0 24,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 美園５条 30分 12,000,000円 460.0 26,087円/㎡ 1979年
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 美園４条 30分 10,000,000円 230.0 43,478円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 ６条西 20分 4,700,000円 310.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 美園５条 30分 3,300,000円 260.0 12,692円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 ９条東 24分 330,000円 70.0 45,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 ６条西 20分 35,000,000円 2.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 北５条西 25分 1,600,000円 230.0 70,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 日の出台 30分 27,000,000円 260.0 103,846円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 美園１条 28分 9,800,000円 230.0 42,609円/㎡ 1986年
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 東町２条 1分 3,800,000円 260.0 14,615円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大和３条 30分 6,000,000円 910.0 6,593円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 榊町 2分 5,000,000円 260.0 19,231円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 ６条西 15分 5,000,000円 340.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 日の出町 30分 5,400,000円 670.0 80,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 ５条東 14分 8,800,000円 480.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 ６条東 28分 5,000,000円 460.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 日の出台 30分 2,500,000円 250.0 10,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 ５条東 14分 5,000,000円 360.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 日の出北 30分 11,000,000円 510.0 21,569円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 柏町 2分 300,000円 230.0 1,304円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 １条東 30分 5,500,000円 200.0 27,500円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 堤町 2分 1,500,000円 400.0 3,750円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 東山 30分 13,000,000円 310.0 41,935円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 上志文町 1分 800,000円 370.0 22,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岩見沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岩見沢駅周辺の不動産市場動向

JR函館本線(小樽～旭川) 岩見沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岩見沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

夕張郡長沼町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。