JR函館本線(小樽～旭川) 岩見沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR函館本線(小樽～旭川) 岩見沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR函館本線(小樽～旭川)
駅名 岩見沢
所在地 北海道 夕張郡長沼町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岩見沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岩見沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2460件（Displaying property transactions 401 - 450 of 2460 in total） 平均価格: 7,190,200円 平均㎡単価: 61,882円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 榊町 2分 1,500,000円 210.0 7,143円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 北３条西 19分 1,700,000円 330.0 52,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 １条西 7分 1,800,000円 120.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大和１条 30分 5,900,000円 250.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 日の出町 1分 10,000円 210.0 490円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 春日町 30分 5,400,000円 370.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大和２条 30分 68,000,000円 840.0 80,952円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 堤町 2分 1,200,000円 340.0 3,529円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 美園１条 21分 1,500,000円 210.0 70,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 日の出台 30分 800,000円 240.0 34,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 美園１条 30分 4,100,000円 610.0 6,721円/㎡ 1982年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西川町 30分 2,000,000円 260.0 7,692円/㎡ 1978年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 南町８条 30分 1,800,000円 530.0 34,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 ７条東 15分 3,000,000円 210.0 14,286円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 ６条西 18分 33,000,000円 320.0 103,125円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 ５条東 20分 1,800,000円 200.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 南町７条 30分 5,000,000円 330.0 15,152円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 南町７条 30分 6,800,000円 330.0 20,606円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 美園１条 28分 17,000,000円 230.0 73,913円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 日の出台 30分 1,500,000円 290.0 5,172円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 南町６条 30分 15,000,000円 330.0 45,455円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 南町６条 30分 1,800,000円 500.0 3,600円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 ６条西 1分 19,000,000円 165.0 115,152円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 南町６条 30分 1,300,000円 250.0 5,200円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 北３条西 13分 3,000,000円 280.0 10,714円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 ５条東 30分 3,600,000円 770.0 47,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 ３条西 9分 15,000,000円 105.0 142,857円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 日の出南 30分 500,000円 260.0 1,923円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 北３条西 7分 3,900,000円 330.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 ９条西 23分 8,500,000円 600.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 ５条東 30分 19,000,000円 2.0 58,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 ４条東 30分 15,000,000円 670.0 22,388円/㎡ 2001年 RC、木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 ２条西 6分 2,900,000円 135.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 １条東 21分 1,000,000円 220.0 4,545円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 若松町 2分 50,000円 175.0 286円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 美園６条 30分 50,000円 165.0 303円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 美園６条 30分 3,300,000円 230.0 14,348円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 本郷町 2分 1,000,000円 270.0 3,704円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 栄町 30分 2,800,000円 300.0 9,333円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 本郷町 2分 300,000円 250.0 12,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大和３条 30分 6,600,000円 360.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 ５条東 30分 1,000,000円 250.0 40,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 ５条東 30分 2,500,000円 430.0 58,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 緑町 30分 2,900,000円 230.0 12,609円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大和４条 30分 3,400,000円 100.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 ３条東 18分 1,800,000円 230.0 7,826円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 ５条東 30分 42,000,000円 2.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 栄町 30分 3,000,000円 330.0 9,091円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東山 30分 14,000,000円 280.0 50,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 美園５条 30分 1,500,000円 110.0 140,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岩見沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岩見沢駅周辺の不動産市場動向

JR函館本線(小樽～旭川) 岩見沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岩見沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

夕張郡長沼町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。