JR京都線 島本駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 島本駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 島本
所在地 大阪府 高槻市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

島本駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、島本駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 582件（Displaying property transactions 551 - 582 of 582 in total） 平均価格: 20,290,625円 平均㎡単価: 532,894円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第4四半期 広瀬 12分 35,000,000円 260.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 若山台 20分 4,200,000円 60.0 70,000円/㎡ 1977年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 桜井 3分 22,000,000円 105.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 若山台 20分 4,300,000円 55.0 78,182円/㎡ 1977年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 青葉 4分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 若山台 20分 6,500,000円 60.0 108,333円/㎡ 1977年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 青葉 4分 18,000,000円 40.0 450,000円/㎡ 2009年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 青葉 4分 34,000,000円 30.0 1,133,333円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 桜井 18分 40,000,000円 190.0 210,526円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 青葉 2分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1972年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 上牧町 7分 26,000,000円 170.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 百山 9分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 桜井 18分 26,000,000円 240.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 青葉 5分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1973年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 百山 9分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 2005年 ブロック造 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 青葉 3分 6,500,000円 30.0 216,667円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 青葉 3分 10,000,000円 45.0 222,222円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 広瀬 15分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 東大寺 15分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 桜井 11分 30,000,000円 210.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 若山台 21分 7,000,000円 65.0 107,692円/㎡ 1977年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 青葉 3分 47,000,000円 105.0 447,619円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 東大寺 12分 14,000,000円 95.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東大寺 18分 24,000,000円 95.0 252,632円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 青葉 5分 1,300,000円 65.0 20,000円/㎡ 1973年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 青葉 6分 8,800,000円 45.0 195,556円/㎡ 1973年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 青葉 3分 43,000,000円 105.0 409,524円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 東大寺 13分 24,000,000円 155.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 若山台 21分 5,700,000円 60.0 95,000円/㎡ 1977年 SRC 3DK
中古マンション等 2008年第1四半期 若山台 25分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1983年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 青葉 4分 4,000,000円 40.0 100,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 東大寺 13分 32,000,000円 90.0 355,556円/㎡ 2007年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。島本駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

島本駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 島本駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

島本駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

高槻市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。