JR内房線 巌根駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR内房線 巌根駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR内房線
駅名 巌根
所在地 千葉県 木更津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

巌根駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、巌根駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 958件（Displaying property transactions 201 - 250 of 958 in total） 平均価格: 23,350,000円 平均㎡単価: 368,164円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第2四半期 高柳 16分 2,700,000円 95.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 高柳 11分 27,000,000円 185.0 145,946円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 高柳 11分 25,000,000円 185.0 135,135円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 岩根 5分 1,900,000円 45.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 高柳 11分 25,000,000円 185.0 135,135円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 万石 7分 28,000,000円 210.0 133,333円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 万石 7分 29,000,000円 200.0 145,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 岩根 15分 14,000,000円 170.0 82,353円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 金田東 30分 63,000,000円 620.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 江川 20分 9,800,000円 160.0 61,250円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 江川 28分 8,700,000円 1000.0 85,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 江川 30分 25,000,000円 200.0 125,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 高柳 7分 9,000,000円 1000.0 89,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 江川 28分 3,500,000円 200.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 高柳 7分 10,000,000円 1000.0 99,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 瓜倉 30分 17,000,000円 250.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 瓜倉 30分 16,000,000円 240.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 瓜倉 30分 100,000,000円 550.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 高砂 5分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1993年 RC 3DK
宅地(土地) 2022年第1四半期 久津間 21分 3,400,000円 100.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 若葉町 25分 12,000,000円 350.0 34,286円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 瓜倉 30分 38,000,000円 500.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 江川 19分 27,000,000円 840.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 本郷 13分 10,000,000円 240.0 420,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 高砂 7分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1993年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 中里 23分 48,000,000円 200.0 240,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 金田東 30分 58,000,000円 420.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 岩根 2分 8,000,000円 175.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 金田東 30分 52,000,000円 560.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 金田東 30分 15,000,000円 165.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 瓜倉 30分 16,000,000円 240.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 江川 30分 44,000,000円 1500.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 瓜倉 30分 43,000,000円 570.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 金田東 30分 37,000,000円 200.0 185,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 高砂 10分 2,800,000円 90.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 万石 15分 7,000,000円 220.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 高柳 18分 13,000,000円 320.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 本郷 18分 15,000,000円 1100.0 13,636円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 瓜倉 30分 38,000,000円 510.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 高柳 26分 57,000,000円 1700.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 岩根 2分 35,000,000円 830.0 42,169円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 高柳 19分 13,000,000円 330.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 中島 30分 21,000,000円 2.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 高砂 15分 23,000,000円 335.0 68,657円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 高砂 14分 23,000,000円 330.0 69,697円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 久津間 13分 10,000,000円 460.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 久津間 15分 3,400,000円 130.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 高柳 19分 2,300,000円 90.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 江川 20分 15,000,000円 440.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 金田東 30分 41,000,000円 175.0 234,286円/㎡ 2022年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。巌根駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

巌根駅周辺の不動産市場動向

JR内房線 巌根駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

巌根駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

木更津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。