JR埼京線 川越駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR埼京線 川越駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR埼京線
駅名 川越
所在地 埼玉県 ふじみ野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

川越駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、川越駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7937件（Displaying property transactions 6301 - 6350 of 7937 in total） 平均価格: 24,672,000円 平均㎡単価: 1,614,178円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第1四半期 大字豊田 4分 10,000,000円 115.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 大字豊田 19分 9,800,000円 210.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 新宿町 4分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 新宿町 11分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1984年 SRC 3DK
宅地(土地) 2011年第1四半期 大字鴨田 1分 13,000,000円 210.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 大字鴨田 1分 28,000,000円 510.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 大字伊草 1分 110,000,000円 2.0 55,000,000円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第1四半期 大字鴨田 30分 14,000,000円 210.0 670,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 大手町 14分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 大字山田 30分 6,000,000円 165.0 370,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 大手町 14分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 大字高松 16分 12,000,000円 260.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 大手町 16分 28,000,000円 140.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 大字高松 18分 34,000,000円 200.0 170,000円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 連雀町 10分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 大字山田 30分 35,000,000円 140.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 大字山田 30分 58,000,000円 240.0 241,667円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 大字今福 30分 24,000,000円 125.0 192,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 大字今福 28分 25,000,000円 135.0 185,185円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 豊田町 23分 60,000,000円 330.0 181,818円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 大手町 17分 34,000,000円 105.0 323,810円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 天カ須賀 11分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 旭町 21分 5,000,000円 55.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 松寺 8分 26,000,000円 740.0 350,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 連雀町 7分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 天カ須賀 16分 30,000,000円 185.0 162,162円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 天カ須賀 16分 31,000,000円 180.0 172,222円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 天カ須賀 9分 16,000,000円 175.0 91,429円/㎡ 1980年
宅地(土地) 2011年第1四半期 天カ須賀 14分 14,000,000円 200.0 690,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 大字今福 30分 5,000,000円 70.0 71,429円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 脇田新町 15分 20,000,000円 130.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 三光町 6分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 脇田新町 15分 21,000,000円 140.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 大字松郷 30分 20,000,000円 510.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 宮下町 23分 24,000,000円 130.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 脇田町 4分 120,000,000円 280.0 428,571円/㎡ 1977年 RC
宅地(土地) 2011年第1四半期 宮元町 25分 18,000,000円 160.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 松寺 15分 7,500,000円 200.0 37,500円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 宮元町 30分 13,000,000円 100.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 脇田町 4分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 大字中山 1分 16,000,000円 180.0 88,889円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 大字中山 2分 12,000,000円 135.0 88,889円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 大字下赤坂 1分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 今成 6分 13,000,000円 100.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 今成 8分 7,500,000円 470.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 今成 23分 21,000,000円 200.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 今成 21分 8,000,000円 100.0 80,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 今成 19分 20,000,000円 180.0 111,111円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 今成 19分 28,000,000円 195.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 脇田新町 15分 9,800,000円 70.0 140,000円/㎡ 1981年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。川越駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

川越駅周辺の不動産市場動向

JR埼京線 川越駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

川越駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

ふじみ野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。