JR埼京線 川越駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR埼京線 川越駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR埼京線
駅名 川越
所在地 埼玉県 ふじみ野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

川越駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、川越駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7937件（Displaying property transactions 6201 - 6250 of 7937 in total） 平均価格: 34,322,200円 平均㎡単価: 1,014,068円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2011年第2四半期 大手町 14分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 神明町 23分 33,000,000円 105.0 314,286円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 大字石田 30分 23,000,000円 260.0 88,462円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 神明町 30分 21,000,000円 145.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 大字小室 5分 29,000,000円 150.0 193,333円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 大字山田 30分 36,000,000円 140.0 257,143円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 神明町 24分 28,000,000円 105.0 266,667円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 大字石田 30分 15,000,000円 350.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 天カ須賀 13分 11,000,000円 200.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 天カ須賀 16分 73,000,000円 1700.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 天カ須賀 17分 2,700,000円 85.0 31,765円/㎡ 1965年
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 大字石田 30分 18,000,000円 230.0 78,261円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 仙波町 15分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 天カ須賀 16分 14,000,000円 410.0 34,146円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 松寺 13分 12,000,000円 195.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 三久保町 18分 22,000,000円 110.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 大字今福 30分 5,000,000円 120.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 大字石田 30分 15,000,000円 200.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 八幡 2分 10,000,000円 185.0 54,054円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 大字山田 30分 130,000,000円 1300.0 100,000円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 大字寺山 30分 15,000,000円 170.0 88,235円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 仲町 10分 89,000,000円 420.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 小仙波町 19分 36,000,000円 200.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 仲町 11分 31,000,000円 130.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 小仙波町 21分 25,000,000円 110.0 227,273円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 岸町 14分 20,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 芳野台 1分 340,000,000円 2.0 580,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 連雀町 10分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 南大塚 24分 17,000,000円 140.0 121,429円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 石原町 22分 16,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 新宿町 5分 150,000,000円 230.0 652,174円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 連雀町 9分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 石原町 28分 12,000,000円 130.0 92,308円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 大字上八ツ林 2分 8,000,000円 620.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 大字上寺山 18分 26,000,000円 210.0 123,810円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 大字上寺山 19分 42,000,000円 810.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 大字高松 16分 18,000,000円 260.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 大字福田 1分 52,000,000円 2.0 26,000,000円/㎡ 2011年 鉄骨造
中古マンション等 2011年第2四半期 大字大仙波 25分 6,200,000円 65.0 95,385円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 大字芝沼 2分 410,000円 45.0 95,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 松江町 9分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 富士見町 8分 32,000,000円 220.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 大字小ケ谷 16分 34,000,000円 210.0 161,905円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 大字下伊草 1分 19,000,000円 190.0 100,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 大字小ケ谷 13分 33,000,000円 200.0 165,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 蒔田 13分 5,300,000円 110.0 48,182円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 新富町 2分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 大字表 1分 5,500,000円 250.0 22,000円/㎡ 1974年 鉄骨造
中古マンション等 2011年第2四半期 岸町 18分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 1991年 RC 2LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 脇田本町 8分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1984年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。川越駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

川越駅周辺の不動産市場動向

JR埼京線 川越駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

川越駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

ふじみ野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。