JR山手線 巣鴨駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山手線 巣鴨駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山手線
駅名 巣鴨
所在地 東京都 豊島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

巣鴨駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、巣鴨駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2860件（Displaying property transactions 1901 - 1950 of 2860 in total） 平均価格: 39,548,000円 平均㎡単価: 876,576円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2014年第3四半期 西巣鴨 1分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2002年 SRC 1K
中古マンション等 2014年第3四半期 巣鴨 8分 30,000,000円 50.0 600,000円/㎡ 1998年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 巣鴨 10分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2014年第3四半期 巣鴨 7分 43,000,000円 55.0 781,818円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2014年第3四半期 滝野川 11分 21,000,000円 45.0 466,667円/㎡ 1973年 SRC 2LDK
中古マンション等 2014年第3四半期 滝野川 7分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2005年 RC
中古マンション等 2014年第3四半期 滝野川 8分 20,000,000円 25.0 800,000円/㎡ 2004年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 西巣鴨 10分 53,000,000円 55.0 963,636円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 滝野川 4分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2014年第2四半期 西巣鴨 9分 24,000,000円 40.0 600,000円/㎡ 1986年 SRC 1LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 西巣鴨 4分 31,000,000円 40.0 775,000円/㎡ 2009年 RC 1LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 西巣鴨 9分 11,000,000円 20.0 550,000円/㎡ 1986年 SRC 1DK
中古マンション等 2014年第2四半期 西巣鴨 10分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 1999年 RC 1K
中古マンション等 2014年第2四半期 西巣鴨 4分 48,000,000円 60.0 800,000円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 巣鴨 5分 61,000,000円 65.0 938,462円/㎡ 2002年 RC 2LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 巣鴨 6分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 1998年 SRC 1K
中古マンション等 2014年第2四半期 巣鴨 2分 16,000,000円 25.0 640,000円/㎡ 1977年 SRC 1LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 滝野川 10分 18,000,000円 45.0 400,000円/㎡ 1975年 RC 2DK
宅地(土地) 2014年第2四半期 滝野川 12分 43,000,000円 85.0 5,100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 滝野川 7分 40,000,000円 100.0 4,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 滝野川 5分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 西巣鴨 3分 12,000,000円 40.0 300,000円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 西巣鴨 3分 11,000,000円 40.0 275,000円/㎡ 1949年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 西巣鴨 3分 22,000,000円 45.0 488,889円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 西巣鴨 5分 50,000,000円 70.0 714,286円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 本駒込 8分 600,000,000円 540.0 1,111,111円/㎡ 2003年 RC
中古マンション等 2014年第2四半期 滝野川 3分 16,000,000円 35.0 457,143円/㎡ 1993年 SRC
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 巣鴨 10分 88,000,000円 160.0 550,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
中古マンション等 2014年第2四半期 巣鴨 5分 38,000,000円 55.0 690,909円/㎡ 2006年 RC 1LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 滝野川 8分 31,000,000円 50.0 620,000円/㎡ 1996年 SRC 2LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 滝野川 8分 23,000,000円 35.0 657,143円/㎡ 2004年 SRC 2DK
中古マンション等 2014年第2四半期 上池袋 8分 23,000,000円 25.0 920,000円/㎡ 2013年 RC
中古マンション等 2014年第2四半期 上池袋 8分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2013年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 巣鴨 10分 63,000,000円 130.0 484,615円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 滝野川 4分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2014年第2四半期 滝野川 8分 19,000,000円 30.0 633,333円/㎡ 2004年 SRC 1LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 千石 7分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2003年 RC 1K
宅地(土地) 2014年第2四半期 巣鴨 11分 22,000,000円 85.0 2,500,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 西巣鴨 8分 49,000,000円 85.0 576,471円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 滝野川 5分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 巣鴨 10分 10,000,000円 20.0 500,000円/㎡ 1990年 RC 1R
中古マンション等 2014年第1四半期 巣鴨 5分 29,000,000円 40.0 725,000円/㎡ 2006年 RC 1DK
中古マンション等 2014年第1四半期 西巣鴨 9分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 巣鴨 8分 11,000,000円 30.0 366,667円/㎡ 1990年 SRC 1K
中古マンション等 2014年第1四半期 滝野川 4分 1,400,000円 20.0 70,000円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2014年第1四半期 滝野川 10分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1975年 RC
宅地(土地) 2014年第1四半期 巣鴨 3分 34,000,000円 95.0 3,500,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 西巣鴨 9分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 2004年 SRC 2LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 巣鴨 11分 42,000,000円 65.0 646,154円/㎡ RC 2LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 巣鴨 2分 20,000,000円 35.0 571,429円/㎡ SRC 2DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。巣鴨駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

巣鴨駅周辺の不動産市場動向

JR山手線 巣鴨駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

巣鴨駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

豊島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。