JR山手線 巣鴨駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山手線 巣鴨駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山手線
駅名 巣鴨
所在地 東京都 豊島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

巣鴨駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、巣鴨駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2860件（Displaying property transactions 2501 - 2550 of 2860 in total） 平均価格: 66,230,000円 平均㎡単価: 1,718,275円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第2四半期 西巣鴨 4分 130,000,000円 270.0 4,900,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 巣鴨 5分 52,000,000円 65.0 800,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 西巣鴨 0分 25,000,000円 50.0 500,000円/㎡ 1985年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 巣鴨 11分 260,000,000円 240.0 11,000,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 巣鴨 7分 7,000,000円 15.0 466,667円/㎡ 1988年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 駒込 14分 42,000,000円 60.0 700,000円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 巣鴨 9分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 巣鴨 13分 39,000,000円 50.0 780,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 巣鴨 7分 62,000,000円 120.0 5,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 巣鴨 3分 360,000,000円 145.0 2,482,759円/㎡ 2009年 RC
宅地(土地) 2009年第2四半期 千石 8分 49,000,000円 105.0 4,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 巣鴨 10分 72,000,000円 185.0 3,900,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 西巣鴨 4分 57,000,000円 20.0 2,850,000円/㎡ 1989年 RC 1K
中古マンション等 2009年第2四半期 西巣鴨 9分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 1999年 RC 1K
中古マンション等 2009年第2四半期 滝野川 10分 23,000,000円 50.0 460,000円/㎡ 1975年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 巣鴨 6分 1,000,000,000円 200.0 5,000,000円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 南大塚 8分 44,000,000円 120.0 366,667円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 滝野川 8分 9,200,000円 25.0 368,000円/㎡ 1973年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 滝野川 4分 12,000,000円 40.0 300,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 滝野川 6分 15,000,000円 65.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 上池袋 9分 24,000,000円 55.0 436,364円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 西巣鴨 5分 52,000,000円 65.0 800,000円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 西巣鴨 1分 15,000,000円 25.0 600,000円/㎡ 2000年 SRC 1LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 滝野川 8分 6,200,000円 40.0 155,000円/㎡ 1973年 SRC 2DK
中古マンション等 2009年第1四半期 滝野川 4分 14,000,000円 35.0 400,000円/㎡ 1992年 SRC 1DK
宅地(土地) 2009年第1四半期 滝野川 7分 12,000,000円 80.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 滝野川 7分 110,000,000円 300.0 366,667円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 西巣鴨 8分 60,000,000円 60.0 1,000,000円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 巣鴨 3分 28,000,000円 25.0 1,120,000円/㎡ 2008年 SRC 1K
中古マンション等 2009年第1四半期 南大塚 7分 6,300,000円 15.0 420,000円/㎡ 1987年 RC 1K
中古マンション等 2008年第4四半期 滝野川 6分 28,000,000円 25.0 1,120,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2008年第4四半期 滝野川 6分 28,000,000円 25.0 1,120,000円/㎡ 2008年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 巣鴨 6分 43,000,000円 55.0 781,818円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 滝野川 8分 5,800,000円 25.0 232,000円/㎡ 1973年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 巣鴨 6分 51,000,000円 50.0 1,020,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 巣鴨 13分 19,000,000円 60.0 3,000,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 滝野川 8分 28,000,000円 25.0 1,120,000円/㎡ 2008年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 西巣鴨 9分 64,000,000円 70.0 914,286円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 駒込 8分 26,000,000円 45.0 577,778円/㎡ 1987年 RC 2DK
中古マンション等 2008年第4四半期 滝野川 6分 28,000,000円 25.0 1,120,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2008年第4四半期 滝野川 4分 14,000,000円 35.0 400,000円/㎡ 1992年 SRC 1DK
中古マンション等 2008年第4四半期 滝野川 8分 28,000,000円 25.0 1,120,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2008年第4四半期 巣鴨 10分 20,000,000円 30.0 666,667円/㎡ 2000年 SRC 1K
宅地(土地) 2008年第4四半期 本駒込 7分 170,000,000円 140.0 12,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 滝野川 8分 8,000,000円 40.0 200,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 滝野川 7分 16,000,000円 55.0 2,900,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 巣鴨 6分 11,000,000円 20.0 550,000円/㎡ 1993年 SRC 1K
中古マンション等 2008年第4四半期 巣鴨 6分 11,000,000円 20.0 550,000円/㎡ 1993年 SRC 1K
中古マンション等 2008年第4四半期 滝野川 8分 29,000,000円 25.0 1,160,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2008年第4四半期 西巣鴨 1分 44,000,000円 85.0 517,647円/㎡ 2000年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。巣鴨駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

巣鴨駅周辺の不動産市場動向

JR山手線 巣鴨駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

巣鴨駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

豊島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。