JR山手線 巣鴨駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山手線 巣鴨駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山手線
駅名 巣鴨
所在地 東京都 豊島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

巣鴨駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、巣鴨駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2860件（Displaying property transactions 2651 - 2700 of 2860 in total） 平均価格: 202,714,000円 平均㎡単価: 21,535,013円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2007年第3四半期 巣鴨 9分 9,800,000円 15.0 653,333円/㎡ 1990年 RC 1K
中古マンション等 2007年第3四半期 巣鴨 10分 10,000,000円 15.0 666,667円/㎡ 1990年 RC 1R
中古マンション等 2007年第3四半期 巣鴨 8分 17,000,000円 25.0 680,000円/㎡ 2000年 SRC 1K
中古マンション等 2007年第3四半期 駒込 7分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2002年 RC オープンフロア
中古マンション等 2007年第3四半期 西巣鴨 4分 8,300,000円 15.0 553,333円/㎡ 1993年 RC 1K
宅地(土地) 2007年第3四半期 巣鴨 4分 60,000,000円 155.0 3,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 南大塚 7分 45,000,000円 40.0 1,125,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 千石 5分 70,000,000円 60.0 1,166,667円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 巣鴨 8分 130,000,000円 270.0 4,900,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 巣鴨 6分 81,000,000円 90.0 8,800,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 滝野川 6分 21,000,000円 25.0 840,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2007年第2四半期 巣鴨 6分 8,500,000円 15.0 566,667円/㎡ RC 1K
宅地(土地) 2007年第2四半期 南大塚 9分 190,000,000円 165.0 12,000,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 滝野川 7分 25,000,000円 25.0 1,000,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2007年第2四半期 滝野川 6分 25,000,000円 30.0 833,333円/㎡ 2007年 RC 1DK
中古マンション等 2007年第2四半期 滝野川 6分 21,000,000円 25.0 840,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2007年第2四半期 滝野川 6分 21,000,000円 25.0 840,000円/㎡ 2007年 RC 1DK
中古マンション等 2007年第2四半期 滝野川 6分 21,000,000円 25.0 840,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2007年第2四半期 滝野川 11分 22,000,000円 50.0 440,000円/㎡ 1973年 SRC 2LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 滝野川 6分 23,000,000円 25.0 920,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地) 2007年第2四半期 西巣鴨 2分 68,000,000円 90.0 7,700,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 駒込 7分 17,000,000円 45.0 377,778円/㎡ 1968年 鉄骨造 2DK
中古マンション等 2007年第2四半期 滝野川 4分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2007年第2四半期 巣鴨 3分 13,000,000円 40.0 325,000円/㎡ 1984年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 駒込 3分 2,800,000,000円 1400.0 2,000,000円/㎡ 2007年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 巣鴨 8分 190,000,000円 160.0 1,187,500円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 駒込 9分 1,900,000,000円 2.0 950,000,000円/㎡ RC
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 巣鴨 5分 140,000,000円 90.0 1,555,556円/㎡ 1961年 RC
中古マンション等 2007年第1四半期 滝野川 9分 17,000,000円 45.0 377,778円/㎡ 1975年 SRC 2DK
宅地(土地) 2007年第1四半期 滝野川 4分 10,000,000円 15.0 6,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 滝野川 4分 37,000,000円 75.0 4,800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 西巣鴨 8分 81,000,000円 150.0 5,400,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 西巣鴨 5分 8,500,000円 15.0 566,667円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 南大塚 9分 59,000,000円 60.0 983,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 西巣鴨 5分 60,000,000円 85.0 6,900,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 西巣鴨 3分 300,000,000円 195.0 16,000,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 滝野川 7分 24,000,000円 25.0 960,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地) 2007年第1四半期 南大塚 8分 310,000,000円 250.0 12,000,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 滝野川 0分 22,000,000円 20.0 1,100,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2007年第1四半期 巣鴨 0分 12,000,000円 25.0 480,000円/㎡ 1977年 SRC 1DK
中古マンション等 2007年第1四半期 巣鴨 0分 7,300,000円 15.0 486,667円/㎡ 1988年 RC 1K
中古マンション等 2007年第1四半期 巣鴨 0分 29,000,000円 55.0 527,273円/㎡ 戦前 RC 2DK
中古マンション等 2007年第1四半期 上池袋 0分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2007年第1四半期 巣鴨 0分 7,300,000円 15.0 486,667円/㎡ 1988年 RC 1R
中古マンション等 2007年第1四半期 滝野川 3分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 1993年 SRC 1K
中古マンション等 2007年第1四半期 巣鴨 0分 14,000,000円 35.0 400,000円/㎡ 1977年 SRC 2DK
中古マンション等 2007年第1四半期 巣鴨 11分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2000年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 駒込 4分 2,800,000,000円 1400.0 2,000,000円/㎡ 2007年 RC
宅地(土地) 2007年第1四半期 駒込 7分 260,000,000円 340.0 7,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 北大塚 7分 61,000,000円 70.0 871,429円/㎡ 2005年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。巣鴨駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

巣鴨駅周辺の不動産市場動向

JR山手線 巣鴨駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

巣鴨駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

豊島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。