JR中央・総武線 市川駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 市川駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 市川
所在地 千葉県 市川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

市川駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、市川駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6214件（Displaying property transactions 5501 - 5550 of 6214 in total） 平均価格: 25,797,800円 平均㎡単価: 1,920,525円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第3四半期 高塚新田 24分 8,300,000円 80.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 下貝塚 28分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大字市川町 11分 4,200,000円 195.0 21,538円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 市川南 0分 61,000,000円 75.0 813,333円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 曽谷 30分 31,000,000円 115.0 269,565円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 新田 12分 45,000,000円 110.0 409,091円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 市川南 2分 36,000,000円 55.0 654,545円/㎡ 2009年 RC 1LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 新田 10分 35,000,000円 105.0 3,300,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 市川南 1分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1977年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 市川南 7分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 南大野 14分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 市川 2分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 国分 23分 46,000,000円 145.0 317,241円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 国分 30分 35,000,000円 175.0 200,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 市川 5分 97,000,000円 195.0 5,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 市川 20分 16,000,000円 110.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 市川 13分 61,000,000円 190.0 321,053円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字上市川 1分 5,200,000円 480.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 高塚新田 16分 11,000,000円 95.0 115,789円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 高塚新田 15分 7,000,000円 165.0 42,424円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 南大野 19分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 新田 13分 23,000,000円 100.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 南大野 0分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 南大野 14分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 市川大門 5分 21,000,000円 1300.0 16,154円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字上市川 1分 2,000,000円 240.0 84,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 曽谷 30分 33,000,000円 110.0 300,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 下貝塚 28分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地) 2009年第2四半期 須和田 18分 34,000,000円 165.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 宮久保 29分 28,000,000円 180.0 155,556円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 平林 2分 5,400,000円 1800.0 30,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 市川南 2分 41,000,000円 60.0 683,333円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 大洲 11分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 曽谷 30分 9,800,000円 50.0 196,000円/㎡ 1993年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大野町 13分 6,000,000円 45.0 133,333円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 柏井町 23分 26,000,000円 195.0 133,333円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 桔梗野工業団地 29分 44,000,000円 2.0 22,000,000円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大野町 10分 7,300,000円 115.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大野町 10分 16,000,000円 100.0 160,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大野町 14分 15,000,000円 105.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 長澤 30分 5,800,000円 155.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 曽谷 30分 31,000,000円 210.0 147,619円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 長澤 30分 690,000円 60.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 曽谷 30分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 北インター工業団地 30分 90,000,000円 2.0 45,000,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大洲 16分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 下大鳥居 21分 5,200,000円 330.0 15,758円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大洲 18分 11,000,000円 60.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 菅野 19分 48,000,000円 125.0 384,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大野町 16分 3,000,000円 155.0 190,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。市川駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

市川駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 市川駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

市川駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

市川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。