JR中央・総武線 市川駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 市川駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 市川
所在地 千葉県 市川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

市川駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、市川駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6214件（Displaying property transactions 5751 - 5800 of 6214 in total） 平均価格: 25,328,000円 平均㎡単価: 574,537円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第4四半期 最勝寺 30分 9,900,000円 440.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 市川大門 8分 5,300,000円 300.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字市川町 30分 5,000,000円 320.0 15,625円/㎡ 1986年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 市川南 11分 26,000,000円 80.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字市川町 24分 6,000,000円 990.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 市川大門 11分 9,300,000円 240.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大野町 6分 30,000,000円 910.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 市川大門 1分 30,000,000円 500.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 柏井町 21分 52,000,000円 230.0 226,087円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 高塚新田 25分 38,000,000円 130.0 292,308円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 高塚新田 25分 40,000,000円 130.0 307,692円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 高塚新田 19分 29,000,000円 120.0 241,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 高塚新田 23分 30,000,000円 120.0 250,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 市川 10分 110,000,000円 640.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 青柳町 30分 11,000,000円 320.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 青柳町 30分 17,000,000円 420.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 青柳町 30分 29,000,000円 250.0 116,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 青柳町 30分 3,600,000円 230.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 青柳町 30分 3,500,000円 190.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 新田 12分 21,000,000円 75.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 松ケ丘 24分 11,000,000円 300.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 菅野 19分 23,000,000円 125.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 下貝塚 30分 9,800,000円 50.0 196,000円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 曽谷 30分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 柏井町 21分 27,000,000円 185.0 145,946円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 高塚新田 14分 5,300,000円 50.0 106,000円/㎡ 1967年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 多賀台 30分 4,500,000円 310.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 桔梗野工業団地 23分 35,000,000円 1600.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 南大野 19分 24,000,000円 175.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字市川町 30分 9,800,000円 610.0 16,066円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 長澤 30分 12,000,000円 270.0 44,444円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 南大野 19分 34,000,000円 125.0 272,000円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 新田 9分 69,000,000円 190.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 新田 9分 120,000,000円 830.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 下貝塚 24分 29,000,000円 115.0 252,174円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大野町 8分 21,000,000円 165.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大洲 0分 9,600,000円 55.0 174,545円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 市川南 5分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 市川南 11分 43,000,000円 175.0 245,714円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大野町 12分 21,000,000円 150.0 140,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 青柳町 30分 14,000,000円 780.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 曽谷 28分 32,000,000円 330.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 下貝塚 23分 3,800,000円 130.0 29,231円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字市川町 30分 25,000,000円 2.0 47,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 市川南 13分 9,800,000円 90.0 108,889円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 国分 30分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字市川町 15分 9,700,000円 410.0 230,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 市川 6分 40,000,000円 60.0 666,667円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 大野町 14分 47,000,000円 310.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字市川町 21分 3,500,000円 165.0 210,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。市川駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

市川駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 市川駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

市川駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

市川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。