JR中央・総武線 市川駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 市川駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 市川
所在地 千葉県 市川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

市川駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、市川駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6214件（Displaying property transactions 1451 - 1500 of 6214 in total） 平均価格: 32,474,000円 平均㎡単価: 546,194円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 市川 3分 42,000,000円 65.0 646,154円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 新田 15分 46,000,000円 105.0 438,095円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 高塚新田 14分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 高塚新田 25分 28,000,000円 125.0 224,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 南大野 19分 36,000,000円 110.0 327,273円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大和田 20分 28,000,000円 40.0 700,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大和田 0分 32,000,000円 55.0 581,818円/㎡ 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 真間 19分 51,000,000円 90.0 566,667円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 高塚新田 18分 2,900,000円 55.0 52,727円/㎡ 1970年 RC
中古マンション等 2021年第2四半期 高塚新田 17分 3,100,000円 50.0 62,000円/㎡ 1970年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 南大野 19分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 平田 14分 15,000,000円 35.0 428,571円/㎡ 1972年 SRC 1K
宅地(土地) 2021年第2四半期 多賀台 30分 4,700,000円 210.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 多賀台 30分 15,000,000円 390.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 菅野 23分 16,000,000円 90.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 菅野 16分 60,000,000円 110.0 545,455円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 市川南 3分 82,000,000円 85.0 964,706円/㎡ RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 市川南 3分 77,000,000円 75.0 1,026,667円/㎡ RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 塩浜 20分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 塩浜 20分 5,000,000円 60.0 83,333円/㎡ 1981年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 南大野 12分 24,000,000円 90.0 266,667円/㎡ 1990年 SRC 4LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 市川南 4分 22,000,000円 30.0 733,333円/㎡ 2001年 RC 1K
中古マンション等 2021年第2四半期 南大野 14分 12,000,000円 90.0 133,333円/㎡ 1980年 SRC 4LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 南大野 19分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1987年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2021年第2四半期 真間 8分 90,000,000円 85.0 1,058,824円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 曽谷 0分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大野町 4分 35,000,000円 110.0 318,182円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 市川南 2分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 1977年 SRC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大洲 11分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 新田 6分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 市川南 10分 38,000,000円 55.0 690,909円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 国府台 30分 31,000,000円 180.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 曽谷 0分 9,000,000円 70.0 128,571円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 真間 14分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大洲 20分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 新田 8分 39,000,000円 65.0 600,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 新田 8分 44,000,000円 55.0 800,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 国分 0分 45,000,000円 185.0 243,243円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 国分 25分 26,000,000円 105.0 247,619円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大野町 10分 21,000,000円 110.0 190,909円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 市川 6分 10,000,000円 125.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 新田 15分 33,000,000円 60.0 550,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 市川南 8分 45,000,000円 70.0 642,857円/㎡ 2001年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 市川 18分 36,000,000円 140.0 257,143円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 真間 8分 90,000,000円 90.0 1,000,000円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 新田 13分 43,000,000円 160.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大野町 20分 35,000,000円 110.0 318,182円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 新田 11分 59,000,000円 105.0 561,905円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 新田 11分 20,000,000円 210.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 清水 30分 10,000,000円 510.0 19,608円/㎡ 2005年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。市川駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

市川駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 市川駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

市川駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

市川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。