JR中央・総武線 市川駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 市川駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 市川
所在地 千葉県 市川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

市川駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、市川駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6214件（Displaying property transactions 2151 - 2200 of 6214 in total） 平均価格: 40,780,000円 平均㎡単価: 996,511円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 大洲 19分 37,000,000円 60.0 616,667円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 大洲 20分 36,000,000円 120.0 300,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 大洲 13分 46,000,000円 65.0 707,692円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 大洲 21分 5,000,000円 60.0 83,333円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 市川 6分 32,000,000円 145.0 220,690円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2019年第3四半期 市川南 5分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 1980年 SRC 2LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 真間 8分 59,000,000円 70.0 842,857円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 大洲 15分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 大洲 14分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第3四半期 市川 2分 150,000,000円 175.0 8,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 南大野 11分 25,000,000円 160.0 156,250円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 市川 14分 64,000,000円 175.0 3,700,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 国分 29分 30,000,000円 120.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 市川 6分 500,000,000円 220.0 2,272,727円/㎡ 2018年 RC
中古マンション等 2019年第3四半期 東国分 30分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1993年 RC 1LDK＋S
宅地(土地) 2019年第3四半期 大椚 30分 3,800,000円 180.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 市川 14分 31,000,000円 40.0 775,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 南大野 21分 23,000,000円 110.0 209,091円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 市川 9分 23,000,000円 90.0 255,556円/㎡ 1996年 SRC
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 真間 19分 37,000,000円 95.0 389,474円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 平田 13分 7,300,000円 35.0 208,571円/㎡ 1972年 SRC 2K
中古マンション等 2019年第3四半期 高塚新田 30分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第3四半期 南大野 16分 17,000,000円 160.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 柏井町 23分 2,500,000円 165.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 須和田 20分 53,000,000円 230.0 230,435円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 新田 4分 52,000,000円 140.0 3,700,000円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 市川南 2分 68,000,000円 75.0 906,667円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 大字市川町 18分 17,000,000円 210.0 80,952円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 大字市川町 30分 12,000,000円 260.0 46,154円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 大字市川町 15分 1,500,000円 85.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 曽谷 21分 14,000,000円 180.0 77,778円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 須和田 24分 19,000,000円 100.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 新田 15分 35,000,000円 150.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 市川大門 13分 2,900,000円 155.0 18,710円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 高塚新田 25分 17,000,000円 175.0 97,143円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地) 2019年第3四半期 大野町 19分 17,000,000円 110.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 大野町 23分 10,000,000円 520.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 大野町 14分 20,000,000円 200.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 大野町 13分 25,000,000円 145.0 172,414円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 大野町 16分 25,000,000円 195.0 128,205円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 大野町 16分 32,000,000円 310.0 103,226円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 宮久保 30分 37,000,000円 530.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 真間 11分 46,000,000円 165.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 新田 11分 40,000,000円 110.0 3,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 新田 10分 54,000,000円 65.0 830,769円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 宮久保 30分 37,000,000円 530.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第2四半期 南大野 13分 24,000,000円 170.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 宮久保 30分 30,000,000円 115.0 260,870円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 大和田 19分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第2四半期 市川 2分 46,000,000円 55.0 836,364円/㎡ RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。市川駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

市川駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 市川駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

市川駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

市川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。