JR中央・総武線 市川駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 市川駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 市川
所在地 千葉県 市川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

市川駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、市川駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6214件（Displaying property transactions 4751 - 4800 of 6214 in total） 平均価格: 54,827,200円 平均㎡単価: 9,527,398円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 市川南 4分 82,000,000円 125.0 656,000円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 高塚新田 30分 1,500,000円 50.0 30,000円/㎡ 1970年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 市川 6分 73,000,000円 190.0 384,211円/㎡ 1971年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 国分 23分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 市川 4分 36,000,000円 60.0 600,000円/㎡ 2006年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 市川 18分 23,000,000円 95.0 242,105円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 市川南 11分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 2001年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 下貝塚 30分 21,000,000円 100.0 210,000円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 市川南 4分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 大洲 19分 31,000,000円 170.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 小林 1分 2,800,000円 430.0 67,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 新田 11分 42,000,000円 80.0 525,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 新田 10分 60,000,000円 150.0 400,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 新田 11分 28,000,000円 85.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 新田 5分 100,000,000円 175.0 571,429円/㎡ 1949年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 東国分 30分 11,000,000円 95.0 115,789円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 小林 1分 7,200,000円 360.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 多賀台 30分 15,000,000円 290.0 51,724円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 東南湖 23分 13,000,000円 1300.0 10,000円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第4四半期 平林 1分 390,000円 140.0 28,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 青柳町 30分 18,000,000円 450.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 東南湖 23分 33,000,000円 2.0 16,500,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 中国分 30分 220,000,000円 2.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 平田 14分 3,500,000円 35.0 100,000円/㎡ 1972年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 柏井町 16分 22,000,000円 155.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 市川 5分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 平田 11分 34,000,000円 100.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 市川大門 13分 6,800,000円 190.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 小林 30分 15,000,000円 2.0 7,500,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 高塚新田 23分 21,000,000円 230.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 新田 16分 200,000,000円 980.0 204,082円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 国分 30分 110,000,000円 750.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 青柳町 30分 2,800,000円 160.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 新田 8分 35,000,000円 55.0 636,364円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 塩浜 3分 850,000,000円 2.0 425,000,000円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第4四半期 大字市川町 2分 5,000,000円 330.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 国府台 24分 35,000,000円 120.0 291,667円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大野町 15分 21,000,000円 110.0 190,909円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 市川大門 9分 1,600,000円 540.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 菅野 15分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 市川大門 11分 4,000,000円 370.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 菅野 14分 200,000,000円 850.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 菅野 14分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 青柳町 30分 4,000,000円 220.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 南大野 18分 100,000,000円 680.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大野町 16分 23,000,000円 110.0 209,091円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 柏井町 21分 30,000,000円 190.0 157,895円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 平林 1分 370,000円 130.0 28,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 青柳町 30分 2,400,000円 130.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 青柳町 30分 7,000,000円 390.0 180,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。市川駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

市川駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 市川駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

市川駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

市川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。