JR中央・総武線 市川駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 市川駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 市川
所在地 千葉県 船橋市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

市川駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、市川駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6214件（Displaying property transactions 5801 - 5850 of 6214 in total） 平均価格: 39,090,080円 平均㎡単価: 8,872,016円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 市川 9分 29,000,000円 55.0 527,273円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 真間 13分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 多賀台 30分 12,000,000円 660.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 真間 2分 4,000円 65.0 62円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 南大野 13分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 新田 11分 140,000,000円 850.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 真間 24分 46,000,000円 80.0 575,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大野町 0分 19,000,000円 95.0 200,000円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 市川南 9分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 1975年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 国分 28分 31,000,000円 95.0 326,316円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 須和田 19分 40,000,000円 120.0 333,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 須和田 21分 14,000,000円 80.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 中国分 30分 55,000,000円 290.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 国府台 30分 24,000,000円 510.0 470,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 市川南 10分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2002年 RC 2LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 曽谷 30分 14,000,000円 210.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大和田 20分 12,000,000円 125.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 松ケ丘 24分 6,200,000円 200.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 長澤 30分 3,000,000円 130.0 23,077円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 市川 15分 24,000,000円 55.0 436,364円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 市川 4分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1971年 RC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 多賀台 30分 17,000,000円 300.0 56,667円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 市川 9分 40,000,000円 105.0 380,952円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 青柳町 30分 17,000,000円 950.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 大洲 10分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 多賀台 30分 29,000,000円 230.0 126,087円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 新田 12分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大洲 19分 5,300,000円 80.0 66,250円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 市川 7分 40,000,000円 50.0 800,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 柏井町 19分 6,500,000円 110.0 59,091円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 高塚新田 14分 19,000,000円 100.0 190,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 奉免町 23分 12,000,000円 240.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 高塚新田 23分 36,000,000円 110.0 327,273円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 高塚新田 16分 5,800,000円 50.0 116,000円/㎡ 1970年 RC 2DK
宅地(土地) 2008年第3四半期 青柳町 30分 8,200,000円 430.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 市川大門 3分 13,000,000円 430.0 30,233円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 小林 30分 4,000,000円 380.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 平林 2分 1,500,000円 440.0 3,409円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大洲 11分 37,000,000円 135.0 274,074円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 真間 13分 60,000,000円 210.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 北インター工業団地 30分 840,000,000円 2.0 420,000,000円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 青柳町 30分 3,000,000円 150.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 大洲 9分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 1998年 RC 2LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 長澤 30分 17,000,000円 450.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 高田 6分 5,900,000円 95.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 青柳町 30分 6,100,000円 330.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 長澤 30分 17,000,000円 960.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 柏井町 20分 5,000,000円 55.0 90,909円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 小林 1分 7,000,000円 580.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 真間 13分 42,000,000円 155.0 2,700,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。市川駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

市川駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 市川駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

市川駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

船橋市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。