JR中央・総武線 市川駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 市川駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 市川
所在地 千葉県 船橋市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

市川駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、市川駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6214件（Displaying property transactions 6101 - 6150 of 6214 in total） 平均価格: 42,862,000円 平均㎡単価: 535,645円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第3四半期 曽谷 30分 12,000,000円 75.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 須和田 25分 44,000,000円 170.0 258,824円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大野町 2分 30,000,000円 110.0 272,727円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大野町 11分 17,000,000円 165.0 103,030円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大字市川町 13分 7,300,000円 210.0 34,762円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 新田 10分 85,000,000円 290.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 新田 15分 6,000,000円 35.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 新田 12分 66,000,000円 270.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 菅野 15分 33,000,000円 90.0 366,667円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 真間 15分 42,000,000円 80.0 525,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 多賀台 30分 10,000,000円 260.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大洲 16分 170,000,000円 1000.0 170,000円/㎡ 1986年 RC
中古マンション等 2007年第3四半期 平田 14分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1972年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 中国分 30分 130,000,000円 990.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 五戸 2分 1,200,000円 135.0 88,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大野町 15分 33,000,000円 310.0 106,452円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 大野町 14分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大野町 9分 47,000,000円 180.0 261,111円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 国分 28分 39,000,000円 155.0 251,613円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 北インター工業団地 30分 250,000,000円 2.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 曽谷 30分 12,000,000円 110.0 109,091円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 市川 20分 4,700,000円 15.0 313,333円/㎡ 1989年 SRC 1K
宅地(土地) 2007年第3四半期 大洲 21分 42,000,000円 145.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 長澤 1分 10,000,000円 620.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 市川南 4分 360,000,000円 1000.0 360,000円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 下貝塚 26分 14,000,000円 155.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 市川 14分 47,000,000円 80.0 587,500円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 高塚新田 21分 38,000,000円 125.0 304,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 高塚新田 23分 34,000,000円 120.0 283,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 高塚新田 22分 34,000,000円 120.0 283,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 高塚新田 23分 34,000,000円 120.0 283,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 高塚新田 22分 38,000,000円 150.0 253,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 柏井町 20分 17,000,000円 240.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大字河原木 30分 1,700,000円 115.0 14,783円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 柏井町 20分 31,000,000円 610.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大洲 11分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 曽谷 0分 55,000,000円 360.0 152,778円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 高塚新田 26分 18,000,000円 125.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 高塚新田 21分 17,000,000円 90.0 188,889円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 高塚新田 13分 6,500,000円 70.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 高塚新田 22分 43,000,000円 120.0 358,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 高塚新田 23分 38,000,000円 140.0 271,429円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 市川 10分 51,000,000円 95.0 536,842円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 高塚新田 22分 40,000,000円 120.0 333,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 真間 16分 54,000,000円 250.0 216,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 曽谷 30分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 天神中條 30分 10,000,000円 440.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字市川町 17分 8,100,000円 310.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 小林 30分 1,100,000円 370.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 小林 1分 1,500,000円 135.0 110,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。市川駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

市川駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 市川駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

市川駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

船橋市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。