JR中央・総武線 市川駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 市川駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 市川
所在地 千葉県 船橋市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

市川駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、市川駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6214件（Displaying property transactions 1651 - 1700 of 6214 in total） 平均価格: 38,016,000円 平均㎡単価: 858,647円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 須和田 16分 56,000,000円 125.0 448,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 国分 28分 240,000,000円 2.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 市川 6分 6,800,000円 25.0 272,000円/㎡ 1974年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 国分 30分 12,000,000円 190.0 63,158円/㎡ 1965年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 市川 5分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 1981年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 市川 6分 7,000,000円 25.0 280,000円/㎡ 1974年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 須和田 24分 44,000,000円 130.0 338,462円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 市川 3分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ 1971年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 菅野 16分 63,000,000円 110.0 572,727円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 須和田 20分 7,500,000円 135.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 市川 15分 45,000,000円 100.0 450,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大野町 4分 170,000,000円 350.0 485,714円/㎡ 2021年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 市川 14分 45,000,000円 85.0 529,412円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 最勝寺 30分 7,000,000円 240.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 最勝寺 30分 8,800,000円 330.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 荊沢 1分 25,000,000円 660.0 37,879円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 市川 13分 33,000,000円 110.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 市川大門 4分 3,300,000円 310.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 荊沢 1分 16,000,000円 190.0 84,211円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 荊沢 30分 5,100,000円 300.0 17,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大野町 7分 98,000,000円 1700.0 57,647円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 市川南 11分 63,000,000円 80.0 7,900,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 市川 19分 41,000,000円 70.0 585,714円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 市川大門 19分 2,800,000円 400.0 71,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 曽谷 30分 29,000,000円 115.0 252,174円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 曽谷 30分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 南大野 10分 17,000,000円 105.0 161,905円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字市川町 13分 1,000,000円 135.0 74,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 南大野 25分 27,000,000円 130.0 207,692円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 曽谷 0分 7,000,000円 60.0 116,667円/㎡ 1993年 RC 3DK
宅地(土地) 2021年第1四半期 市川 9分 30,000,000円 165.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 市川南 7分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 市川南 2分 92,000,000円 90.0 1,022,222円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 市川南 3分 29,000,000円 50.0 580,000円/㎡ 1977年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 南大野 20分 23,000,000円 150.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 市川南 6分 70,000,000円 85.0 823,529円/㎡ 2016年 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 南大野 13分 40,000,000円 120.0 333,333円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 南大野 10分 39,000,000円 125.0 312,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 市川 14分 37,000,000円 70.0 5,400,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 市川南 4分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 市川南 3分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 1977年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 大野町 8分 20,000,000円 110.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 大野町 10分 4,000,000円 105.0 380,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 市川南 2分 65,000,000円 60.0 1,083,333円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 大野町 9分 8,500,000円 65.0 130,769円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 市川南 9分 48,000,000円 75.0 640,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 市川大門 3分 25,000,000円 760.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 真間 11分 45,000,000円 135.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 真間 18分 30,000,000円 145.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 真間 19分 45,000,000円 125.0 360,000円/㎡ 2019年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。市川駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

市川駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 市川駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

市川駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

船橋市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。