JR中央・総武線 市川駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 市川駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 市川
所在地 千葉県 船橋市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

市川駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、市川駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6214件（Displaying property transactions 3751 - 3800 of 6214 in total） 平均価格: 115,172,000円 平均㎡単価: 650,124円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2015年第1四半期 市川大門 20分 2,600,000円 410.0 64,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 市川大門 13分 3,400,000円 390.0 8,718円/㎡ 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 曽谷 23分 28,000,000円 210.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 曽谷 29分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 市川南 3分 19,000,000円 50.0 380,000円/㎡ 1977年 SRC 2LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 市川南 6分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 1980年 SRC 4LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 市川南 9分 46,000,000円 80.0 575,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 市川南 1分 50,000,000円 310.0 161,290円/㎡ 2008年 RC オープンフロア
中古マンション等 2015年第1四半期 市川南 9分 41,000,000円 80.0 512,500円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 多賀台 30分 5,100,000円 290.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 多賀台 30分 17,000,000円 660.0 25,758円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 桔梗野工業団地 26分 15,000,000円 1700.0 8,824円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第1四半期 大字河原木 1分 6,500,000円 1900.0 35,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 市川 6分 75,000,000円 155.0 4,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 市川 3分 4,200,000,000円 1900.0 2,210,526円/㎡ 1987年 SRC
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 須和田 19分 60,000,000円 300.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 須和田 14分 140,000,000円 570.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 須和田 28分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 市川 7分 60,000,000円 165.0 3,600,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 市川 5分 16,000,000円 45.0 355,556円/㎡ 1971年 RC
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 市川 9分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 菅野 13分 53,000,000円 115.0 460,870円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 菅野 21分 47,000,000円 100.0 470,000円/㎡ 2015年
宅地(土地) 2015年第1四半期 柏井町 20分 13,000,000円 330.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 柏井町 19分 2,900,000円 55.0 52,727円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 菅野 18分 19,000,000円 60.0 3,100,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 南大野 21分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 大洲 11分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 大字市川町 30分 6,000,000円 360.0 170,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 高塚新田 20分 4,800,000円 50.0 96,000円/㎡ 1970年 RC 2LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 大字市川町 19分 2,100,000円 100.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 大洲 11分 16,000,000円 65.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 市川大門 12分 8,100,000円 340.0 23,824円/㎡ 1977年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2014年第4四半期 市川大門 7分 6,900,000円 430.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 市川大門 11分 6,400,000円 450.0 140,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 大野町 15分 8,900,000円 70.0 127,143円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 新田 9分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 市川大門 8分 38,000,000円 950.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 市川大門 18分 2,100,000円 130.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 北インター工業団地 30分 260,000,000円 2.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 南大野 20分 26,000,000円 125.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 新田 11分 39,000,000円 80.0 487,500円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 大野町 13分 29,000,000円 110.0 263,636円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 菅野 19分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 中沢 30分 1,800,000円 130.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 柏井町 22分 28,000,000円 170.0 164,706円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 柏井町 19分 22,000,000円 175.0 125,714円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 大洲 16分 36,000,000円 80.0 450,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 大野町 9分 29,000,000円 120.0 241,667円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 大野町 8分 36,000,000円 210.0 171,429円/㎡ 2014年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。市川駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

市川駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 市川駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

市川駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

船橋市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。