JR中央・総武線 市川駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 市川駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 市川
所在地 千葉県 船橋市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

市川駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、市川駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6214件（Displaying property transactions 3901 - 3950 of 6214 in total） 平均価格: 22,323,600円 平均㎡単価: 555,338円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 菅野 18分 41,000,000円 150.0 273,333円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 市川大門 7分 1,900,000円 125.0 15,200円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 市川大門 3分 6,500,000円 210.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 市川 14分 100,000,000円 210.0 476,190円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第3四半期 市川 9分 27,000,000円 100.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 南大野 19分 31,000,000円 140.0 221,429円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 南大野 19分 29,000,000円 120.0 241,667円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第3四半期 大洲 9分 44,000,000円 80.0 550,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第3四半期 柏井町 18分 14,000,000円 155.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 柏井町 19分 18,000,000円 240.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 柏井町 19分 13,000,000円 170.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 多賀台 30分 25,000,000円 165.0 151,515円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 多賀台 30分 22,000,000円 210.0 104,762円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 松ケ丘 25分 15,000,000円 270.0 55,556円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 新田 8分 26,000,000円 115.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 新田 9分 60,000,000円 150.0 4,100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 新田 8分 65,000,000円 175.0 3,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 新田 10分 58,000,000円 120.0 483,333円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 塩浜 30分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1985年 SRC 2LDK
中古マンション等 2014年第3四半期 高塚新田 19分 4,500,000円 50.0 90,000円/㎡ 1970年 RC 2LDK
宅地(土地) 2014年第3四半期 大洲 16分 32,000,000円 150.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 大洲 13分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 塚原 1分 2,700,000円 890.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 長澤 30分 7,400,000円 550.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 最勝寺 30分 480,000円 155.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 最勝寺 30分 1,600,000円 260.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 最勝寺 30分 900,000円 75.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 須和田 23分 40,000,000円 135.0 296,296円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 須和田 23分 24,000,000円 130.0 184,615円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 須和田 15分 2,500,000円 1600.0 16,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 市川 5分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1971年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 須和田 15分 2,500,000円 60.0 41,667円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 国府台 30分 24,000,000円 140.0 171,429円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 国府台 30分 36,000,000円 125.0 288,000円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第3四半期 南大野 16分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2014年第3四半期 上野 15分 4,200,000円 250.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 青柳町 30分 16,000,000円 740.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 曽谷 28分 4,200,000円 140.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 大野町 11分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 曽谷 30分 33,000,000円 105.0 314,286円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 大野町 15分 19,000,000円 175.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 大野町 18分 6,000,000円 85.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 大野町 8分 27,000,000円 165.0 163,636円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 大野町 7分 27,000,000円 240.0 112,500円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 大野町 9分 25,000,000円 240.0 104,167円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 大野町 8分 28,000,000円 180.0 155,556円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 大野町 14分 10,000,000円 350.0 28,571円/㎡ 1968年
宅地(土地) 2014年第3四半期 大野町 13分 17,000,000円 160.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 高田 11分 3,800,000円 240.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 大野町 7分 27,000,000円 110.0 245,455円/㎡ 2014年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。市川駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

市川駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 市川駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

市川駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

船橋市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。