JR中央・総武線 市川駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 市川駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 市川
所在地 千葉県 船橋市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

市川駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、市川駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6214件（Displaying property transactions 4501 - 4550 of 6214 in total） 平均価格: 42,068,000円 平均㎡単価: 1,519,288円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 国府台 30分 34,000,000円 140.0 242,857円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 長澤 1分 2,700,000円 210.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 長澤 1分 4,900,000円 380.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 長澤 1分 7,100,000円 550.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 長澤 30分 1,900,000円 60.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 天神中條 1分 3,200,000円 500.0 65,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 天神中條 30分 7,400,000円 250.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 大野町 11分 27,000,000円 250.0 108,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 中国分 30分 14,000,000円 105.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 大字上市川 1分 3,000,000円 660.0 4,545円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 大字上市川 1分 4,800,000円 370.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 曽谷 30分 2,700,000円 40.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 大字上市川 1分 4,200,000円 330.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 大洲 16分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 大洲 10分 22,000,000円 60.0 3,700,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 市川南 4分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 1980年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 大洲 17分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 新田 16分 25,000,000円 75.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 新田 8分 49,000,000円 90.0 544,444円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 市川南 8分 38,000,000円 95.0 400,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 新田 11分 88,000,000円 610.0 144,262円/㎡ 1971年 RC
宅地(土地) 2012年第4四半期 新田 15分 19,000,000円 140.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 新田 6分 290,000,000円 320.0 906,250円/㎡ 2002年 RC
中古マンション等 2012年第4四半期 市川南 11分 43,000,000円 80.0 537,500円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第4四半期 新田 16分 170,000,000円 980.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 新田 9分 110,000,000円 290.0 3,600,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 東国分 30分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第4四半期 新田 10分 17,000,000円 105.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 市川 15分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
中古マンション等 2012年第4四半期 市川 6分 56,000,000円 70.0 800,000円/㎡ 2012年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 南大野 14分 39,000,000円 135.0 288,889円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 南大野 13分 21,000,000円 125.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 長澤 30分 5,000,000円 220.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 長澤 30分 3,200,000円 135.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 南大野 16分 160,000,000円 1100.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 市川南 11分 130,000,000円 550.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 市川南 6分 50,000,000円 250.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 南八幡 19分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 大洲 11分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第4四半期 真間 16分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1971年 RC 2LDK
宅地(土地) 2012年第4四半期 高塚新田 26分 4,000,000円 85.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 高塚新田 30分 15,000,000円 175.0 85,714円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 市川大門 15分 9,600,000円 390.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 市川大門 4分 3,500,000円 170.0 20,588円/㎡ 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 国分 23分 21,000,000円 115.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 大椚 30分 77,000,000円 2.0 38,500,000円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 中国分 30分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 大字上市川 1分 4,200,000円 330.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 塩浜 15分 250,000,000円 1700.0 147,059円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 菅野 23分 39,000,000円 85.0 458,824円/㎡ 2012年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。市川駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

市川駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 市川駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

市川駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

船橋市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。