JR中央・総武線 市川駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 市川駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 市川
所在地 千葉県 船橋市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

市川駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、市川駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6214件（Displaying property transactions 4901 - 4950 of 6214 in total） 平均価格: 33,940,000円 平均㎡単価: 2,020,026円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第3四半期 真間 13分 31,000,000円 110.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 大字市川町 21分 9,500,000円 510.0 18,627円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 菅野 15分 25,000,000円 95.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 大洲 10分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 大洲 15分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 大洲 11分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 市川南 5分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 多賀台 30分 24,000,000円 200.0 120,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 多賀台 30分 18,000,000円 200.0 90,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 大字市川町 1分 130,000,000円 2.0 65,000,000円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第3四半期 真間 13分 37,000,000円 105.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 高田 10分 5,600,000円 430.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 高田 12分 4,600,000円 190.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 真間 12分 67,000,000円 240.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 黒沢 1分 310,000円 470.0 6,600円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 真間 15分 6,700,000円 45.0 148,889円/㎡ 1971年 RC 2DK
宅地(土地) 2011年第3四半期 市川大門 5分 4,200,000円 100.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 真間 16分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 市川南 1分 100,000,000円 105.0 952,381円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 市川南 0分 65,000,000円 80.0 812,500円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 市川南 10分 46,000,000円 80.0 575,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 大字市川町 23分 22,000,000円 940.0 23,404円/㎡ 戦前 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第3四半期 大字市川町 11分 6,000,000円 350.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 30分 7,000,000円 80.0 87,500円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 市川南 13分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 市川南 8分 26,000,000円 90.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 市川南 7分 44,000,000円 75.0 586,667円/㎡ 2011年
宅地(土地) 2011年第3四半期 黒沢 1分 190,000円 200.0 9,400円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 下貝塚 19分 26,000,000円 105.0 247,619円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 高塚新田 30分 8,300,000円 170.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 真間 2分 180,000,000円 960.0 187,500円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 大野町 11分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 新田 4分 54,000,000円 85.0 635,294円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 新田 4分 14,000,000円 40.0 350,000円/㎡ 1980年 SRC 1DK
中古マンション等 2011年第3四半期 新田 9分 6,000,000円 30.0 200,000円/㎡ 1971年 RC 1DK
中古マンション等 2011年第2四半期 大野町 6分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 大野町 11分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 曽谷 30分 9,900,000円 70.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 高塚新田 28分 24,000,000円 125.0 192,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 塩浜 19分 220,000,000円 1700.0 129,412円/㎡ 1988年 SRC
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 東国分 30分 4,700,000円 55.0 85,455円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 高塚新田 25分 29,000,000円 115.0 252,174円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 大野町 5分 46,000,000円 550.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 市川南 4分 51,000,000円 150.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 市川南 8分 31,000,000円 45.0 688,889円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 鰍沢 30分 7,000,000円 470.0 14,894円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 真間 14分 38,000,000円 130.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 大洲 21分 22,000,000円 120.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 曽谷 30分 30,000,000円 330.0 90,909円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 南大野 23分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 2002年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。市川駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

市川駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 市川駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

市川駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

船橋市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。