近鉄難波線 布施駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄難波線 布施駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄難波線
駅名 布施
所在地 大阪府 大阪市生野区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

布施駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、布施駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2086件（Displaying property transactions 1901 - 1950 of 2086 in total） 平均価格: 17,205,600円 平均㎡単価: 313,597円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 足代 4分 66,000,000円 230.0 286,957円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字波野 19分 6,400,000円 240.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字波野 20分 3,000,000円 165.0 18,182円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字波野 11分 3,500,000円 170.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字波野 14分 3,000,000円 280.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字波野 11分 5,300,000円 240.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字曽根 1分 40,000,000円 1300.0 30,769円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字平生町 30分 6,300,000円 260.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字平生町 30分 5,000,000円 260.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字平生町 30分 830,000円 210.0 3,952円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字小布施 8分 14,000,000円 300.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字小布施 16分 12,000,000円 190.0 63,158円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 足代新町 8分 9,000,000円 60.0 150,000円/㎡ 1978年 RC 2LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字下田布施 8分 15,000,000円 690.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 高井田本通 12分 20,000,000円 160.0 125,000円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 吐前 13分 19,000,000円 110.0 172,727円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 布施屋 6分 12,000,000円 460.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 大字波野 13分 5,700,000円 240.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 大字下田布施 9分 3,500,000円 1100.0 33,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 大字下田布施 15分 7,300,000円 220.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大字平生村 30分 23,000,000円 200.0 115,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 高井田西 10分 75,000,000円 370.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 余田 30分 6,500,000円 250.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 布施屋 3分 18,000,000円 1200.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 大字麻郷奥 23分 7,200,000円 230.0 310,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 長堂 5分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 吐前 10分 24,000,000円 150.0 160,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大字麻郷 30分 15,000,000円 720.0 20,833円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 大字麻郷 30分 4,000,000円 230.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 長堂 2分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1996年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 大字宿井 30分 800,000円 1700.0 4,700円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大字麻郷 1分 5,000,000円 300.0 16,667円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 足代 8分 6,500,000円 45.0 144,444円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 布施屋 11分 2,300,000円 100.0 23,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 中央南 10分 9,300,000円 240.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 長堂 4分 200,000,000円 950.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 布施屋 5分 2,000,000円 320.0 6,250円/㎡ 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 長堂 0分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字別府 1分 50,000円 520.0 970円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字宿井 21分 1,500,000円 260.0 5,769円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字宿井 24分 7,300,000円 250.0 29,200円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字小布施 3分 14,000,000円 260.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 足代南 6分 46,000,000円 90.0 511,111円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字小布施 21分 7,500,000円 250.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 足代北 8分 5,500,000円 70.0 78,571円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 足代北 8分 20,000,000円 65.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字平生町 30分 11,000,000円 310.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 布施屋 13分 13,000,000円 120.0 108,333円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字下田布施 27分 5,000,000円 290.0 170,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 足代北 0分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2002年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。布施駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

布施駅周辺の不動産市場動向

近鉄難波線 布施駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

布施駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市生野区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。