JR中央・総武線 幕張本郷駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 幕張本郷駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 幕張本郷
所在地 千葉県 千葉市花見川区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

幕張本郷駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、幕張本郷駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1487件（Displaying property transactions 501 - 550 of 1487 in total） 平均価格: 71,222,000円 平均㎡単価: 14,354,651円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2020年第2四半期 幕張本郷 4分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 幕張本郷 11分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地) 2020年第2四半期 幕張本郷 6分 600,000円 250.0 24,000円/㎡
中古マンション等 2020年第2四半期 幕張西 19分 6,000,000円 70.0 85,714円/㎡ 1975年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 幕張本郷 11分 24,000,000円 200.0 120,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 幕張本郷 11分 65,000,000円 190.0 342,105円/㎡ 1987年
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 幕張本郷 13分 44,000,000円 110.0 400,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 幕張西 20分 33,000,000円 115.0 286,957円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 幕張西 20分 35,000,000円 110.0 318,182円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 袖ケ浦 20分 31,000,000円 110.0 281,818円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 幕張町 16分 33,000,000円 165.0 200,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 幕張町 16分 34,000,000円 165.0 206,061円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 幕張西 13分 34,000,000円 95.0 357,895円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 幕張町 16分 33,000,000円 220.0 150,000円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 幕張西 19分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1975年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 幕張西 19分 39,000,000円 95.0 410,526円/㎡ 2010年 SRC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 幕張本郷 4分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 1994年 SRC 2LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 屋敷 16分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 幕張西 16分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 幕張本郷 8分 620,000,000円 2.0 310,000,000円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地) 2020年第1四半期 幕張本郷 4分 87,000,000円 250.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 幕張本郷 15分 26,000,000円 130.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 幕張本郷 13分 210,000,000円 420.0 500,000円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 幕張本郷 9分 120,000,000円 580.0 206,897円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 幕張本郷 13分 47,000,000円 110.0 427,273円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 幕張西 19分 40,000,000円 110.0 363,636円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 幕張西 23分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 鷺沼 13分 35,000,000円 105.0 333,333円/㎡ 2019年
中古マンション等 2019年第4四半期 幕張西 13分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 幕張西 18分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1975年 RC 3DK
宅地(土地) 2019年第4四半期 花咲 10分 60,000,000円 410.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 幕張町 16分 39,000,000円 165.0 236,364円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 幕張本郷 8分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 幕張本郷 13分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2019年第4四半期 幕張町 21分 16,000,000円 115.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 鷺沼台 15分 35,000,000円 165.0 212,121円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 幕張本郷 3分 100,000,000円 165.0 606,061円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 幕張本郷 9分 770,000,000円 2.0 385,000,000円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 幕張本郷 9分 55,000,000円 110.0 500,000円/㎡ 2020年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 幕張西 24分 33,000,000円 110.0 300,000円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 幕張西 23分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 幕張西 16分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 幕張西 19分 58,000,000円 210.0 276,190円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 幕張町 21分 8,500,000円 260.0 32,692円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 幕張町 18分 50,000,000円 170.0 294,118円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 花咲 10分 33,000,000円 135.0 244,444円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 幕張本郷 13分 42,000,000円 380.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 幕張本郷 10分 44,000,000円 100.0 440,000円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 幕張本郷 9分 280,000,000円 1100.0 254,545円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 鷺沼 9分 47,000,000円 145.0 324,138円/㎡ 2019年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。幕張本郷駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

幕張本郷駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 幕張本郷駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

幕張本郷駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

千葉市花見川区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。