JR中央・総武線 幕張本郷駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 幕張本郷駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 幕張本郷
所在地 千葉県 千葉市花見川区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

幕張本郷駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、幕張本郷駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1487件（Displaying property transactions 151 - 200 of 1487 in total） 平均価格: 48,050,000円 平均㎡単価: 599,712円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第2四半期 幕張西 13分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1973年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 幕張町 16分 44,000,000円 165.0 266,667円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 花咲 15分 33,000,000円 115.0 2,800,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 幕張西 22分 35,000,000円 90.0 388,889円/㎡ 2007年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 幕張本郷 2分 44,000,000円 80.0 550,000円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 幕張西 13分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1973年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 幕張本郷 15分 20,000,000円 95.0 210,526円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 屋敷 23分 73,000,000円 500.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 幕張本郷 3分 44,000,000円 75.0 586,667円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 幕張西 18分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 2010年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 幕張本郷 12分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2004年 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 袖ケ浦 16分 34,000,000円 130.0 261,538円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 幕張本郷 6分 340,000,000円 860.0 395,349円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 鷺沼台 20分 6,800,000円 105.0 64,762円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 幕張本郷 10分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 幕張本郷 16分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 幕張西 22分 42,000,000円 100.0 420,000円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 袖ケ浦 19分 46,000,000円 130.0 353,846円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 袖ケ浦 15分 34,000,000円 135.0 251,852円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 幕張西 16分 41,000,000円 100.0 410,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 屋敷 14分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 鷺沼台 15分 34,000,000円 200.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 屋敷 25分 27,000,000円 120.0 225,000円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 幕張本郷 14分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 1999年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 幕張本郷 9分 280,000,000円 990.0 282,828円/㎡ 1987年 SRC
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 幕張本郷 13分 94,000,000円 230.0 408,696円/㎡ 1987年 SRC
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 幕張西 14分 49,000,000円 105.0 466,667円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 幕張本郷 9分 37,000,000円 60.0 616,667円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 屋敷 14分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 屋敷 24分 60,000,000円 330.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 幕張本郷 13分 56,000,000円 260.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 幕張本郷 11分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 幕張西 25分 42,000,000円 160.0 262,500円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 屋敷 23分 46,000,000円 500.0 92,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 鷺沼 15分 110,000,000円 360.0 305,556円/㎡ 2000年
中古マンション等 2023年第1四半期 幕張本郷 11分 45,000,000円 70.0 642,857円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 幕張町 16分 45,000,000円 165.0 272,727円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 鷺沼 19分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 幕張町 16分 54,000,000円 165.0 327,273円/㎡ 2023年
中古マンション等 2023年第1四半期 鷺沼 19分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1995年 RC 2DK＋S
中古マンション等 2023年第1四半期 幕張本郷 14分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 鷺沼 19分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 1995年 RC 2DK
中古マンション等 2023年第1四半期 幕張西 21分 7,900,000円 70.0 112,857円/㎡ 1975年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 幕張西 19分 9,800,000円 60.0 163,333円/㎡ 1975年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 幕張本郷 8分 59,000,000円 150.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 本大久保 15分 52,000,000円 125.0 416,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 浜田 24分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 花咲 13分 10,000,000円 90.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 幕張本郷 7分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 幕張町 15分 33,000,000円 730.0 450,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。幕張本郷駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

幕張本郷駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 幕張本郷駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

幕張本郷駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

千葉市花見川区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。