JR中央・総武線 幕張駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 幕張駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 幕張
所在地 千葉県 千葉市花見川区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

幕張駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、幕張駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3644件（Displaying property transactions 401 - 450 of 3644 in total） 平均価格: 64,980,000円 平均㎡単価: 816,096円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第3四半期 打瀬 11分 60,000,000円 110.0 545,455円/㎡ 2001年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 打瀬 15分 46,000,000円 100.0 460,000円/㎡ 2001年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 若葉 16分 66,000,000円 90.0 733,333円/㎡ 2018年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2023年第3四半期 打瀬 9分 53,000,000円 95.0 557,895円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 打瀬 9分 43,000,000円 75.0 573,333円/㎡ 2003年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 若葉 13分 72,000,000円 85.0 847,059円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 若葉 15分 80,000,000円 100.0 800,000円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 幕張本郷 8分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2015年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第3四半期 打瀬 13分 52,000,000円 90.0 577,778円/㎡ 2007年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第3四半期 打瀬 15分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 幕張本郷 13分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 1992年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 幕張町 14分 38,000,000円 210.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 打瀬 17分 49,000,000円 90.0 544,444円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 打瀬 14分 45,000,000円 90.0 500,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 打瀬 12分 44,000,000円 90.0 488,889円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 若葉 13分 58,000,000円 75.0 773,333円/㎡ 2020年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 幕張本郷 13分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 打瀬 21分 69,000,000円 115.0 600,000円/㎡ 2010年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 打瀬 18分 57,000,000円 95.0 600,000円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 幕張町 9分 71,000,000円 250.0 2,900,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 若葉 13分 80,000,000円 105.0 761,905円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 幕張本郷 7分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 2019年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 幕張本郷 4分 130,000,000円 410.0 317,073円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 幕張本郷 13分 38,000,000円 85.0 447,059円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 幕張本郷 8分 750,000,000円 1500.0 500,000円/㎡ 1990年 RC
中古マンション等 2023年第3四半期 幕張本郷 11分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2000年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 幕張本郷 5分 74,000,000円 145.0 5,100,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 幕張本郷 13分 75,000,000円 260.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 幕張本郷 13分 75,000,000円 300.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 幕張本郷 14分 190,000,000円 610.0 311,475円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 幕張町 9分 59,000,000円 120.0 491,667円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 打瀬 18分 46,000,000円 105.0 438,095円/㎡ 2004年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 幕張本郷 7分 41,000,000円 70.0 585,714円/㎡ 2019年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 幕張町 20分 46,000,000円 195.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 幕張町 5分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 浜田 21分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 幕張町 16分 26,000,000円 380.0 690,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 幕張西 13分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1973年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 打瀬 14分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 打瀬 16分 43,000,000円 100.0 430,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 幕張町 12分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 打瀬 16分 43,000,000円 100.0 430,000円/㎡ 2006年 SRC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 打瀬 8分 65,000,000円 105.0 619,048円/㎡ 2001年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 幕張西 13分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1973年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 幕張西 22分 35,000,000円 90.0 388,889円/㎡ 2007年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 幕張町 10分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2007年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 打瀬 10分 47,000,000円 90.0 522,222円/㎡ 2003年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第2四半期 打瀬 14分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2005年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 幕張町 16分 74,000,000円 390.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 幕張西 19分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1975年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。幕張駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

幕張駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 幕張駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

幕張駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

千葉市花見川区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。