JR中央・総武線 幕張駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 幕張駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 幕張
所在地 千葉県 習志野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

幕張駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、幕張駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3644件（Displaying property transactions 3601 - 3644 of 3644 in total） 平均価格: 31,375,000円 平均㎡単価: 657,734円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 武石町 7分 35,000,000円 115.0 304,348円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第3四半期 武石町 28分 18,000,000円 510.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 幕張西 19分 43,000,000円 140.0 307,143円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第3四半期 浪花町 13分 2,400,000円 30.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第3四半期 浪花町 8分 4,200,000円 70.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 幕張町 15分 37,000,000円 115.0 321,739円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第3四半期 浪花町 8分 2,900,000円 40.0 730,000円/㎡
中古マンション等 2006年第3四半期 高洲 0分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 幕張西 14分 24,000,000円 160.0 150,000円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第3四半期 幕張町 8分 5,000,000円 185.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 幕張本郷 6分 57,000,000円 115.0 495,652円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第3四半期 幕張町 15分 1,400,000円 25.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 幕張町 6分 35,000,000円 120.0 291,667円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第3四半期 幕張町 9分 44,000,000円 180.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 幕張町 11分 45,000,000円 125.0 360,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第3四半期 幕張町 13分 19,000,000円 130.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第3四半期 幕張本郷 11分 140,000,000円 820.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 幕張西 18分 37,000,000円 200.0 185,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2006年第3四半期 幕張町 2分 56,000,000円 350.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2006年第3四半期 幕張本郷 0分 39,000,000円 80.0 487,500円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 幕張西 18分 34,000,000円 210.0 161,905円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2006年第2四半期 幕張町 7分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 幕張町 15分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2006年第2四半期 幕張町 15分 39,000,000円 320.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 幕張西 0分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 幕張本郷 14分 42,000,000円 105.0 400,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 幕張本郷 13分 98,000,000円 230.0 426,087円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 幕張本郷 14分 42,000,000円 120.0 350,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 幕張本郷 11分 48,000,000円 230.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 幕張本郷 11分 63,000,000円 175.0 3,600,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 幕張町 0分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1975年 RC 3LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 幕張西 0分 8,000,000円 55.0 145,455円/㎡ 1975年 RC 3DK
中古マンション等 2006年第2四半期 打瀬 0分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 稲毛海岸 10分 5,500,000円 45.0 122,222円/㎡ 1968年 3DK
中古マンション等 2006年第2四半期 幕張町 15分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 幕張本郷 8分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 幕張本郷 8分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 幕張本郷 14分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 長作町 30分 21,000,000円 130.0 161,538円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2006年第2四半期 打瀬 0分 44,000,000円 85.0 517,647円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2006年第2四半期 武石町 11分 3,100,000円 40.0 760,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 幕張西 15分 8,000,000円 70.0 114,286円/㎡ 1973年 RC 3LDK
宅地(土地) 2006年第2四半期 幕張町 9分 27,000,000円 140.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 幕張町 11分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。幕張駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

幕張駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 幕張駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

幕張駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

習志野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。