JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 安芸郡府中町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 17151 - 17200 of 28406 in total） 平均価格: 29,123,600円 平均㎡単価: 365,177円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大塚西 30分 28,000,000円 170.0 164,706円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 皆実町 30分 2,400,000円 15.0 160,000円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 白島中町 21分 100,000,000円 180.0 555,556円/㎡ 1988年 RC
中古マンション等 2013年第4四半期 天満町 30分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 府中町 3分 62,000,000円 1400.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 住吉町 30分 40,000,000円 230.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 住吉町 30分 110,000,000円 155.0 709,677円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 （大字なし） 2分 1,600,000円 1300.0 1,231円/㎡ 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 伴東 15分 8,800,000円 170.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 伴東 9分 19,000,000円 270.0 730,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 皆実町 30分 13,000,000円 45.0 288,889円/㎡ 1991年 RC 2DK
中古マンション等 2013年第4四半期 住吉町 30分 1,000,000円 25.0 40,000円/㎡ RC 1DK
中古マンション等 2013年第4四半期 住吉町 30分 8,800,000円 30.0 293,333円/㎡ 2010年 RC 1DK
中古マンション等 2013年第4四半期 皆実町 30分 3,000,000円 15.0 200,000円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2013年第4四半期 宇品西 30分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 中須町 8分 28,000,000円 1000.0 28,000円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 宇品西 30分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 宇品西 30分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 佐方 18分 29,000,000円 165.0 175,758円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 仁保 30分 27,000,000円 95.0 284,211円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 仁保 30分 17,000,000円 165.0 103,030円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 仁保 30分 16,000,000円 170.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大宮 21分 35,000,000円 90.0 388,889円/㎡ 1984年 RC
宅地(土地) 2013年第4四半期 中山中町 30分 13,000,000円 130.0 990,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大宮 21分 310,000,000円 720.0 430,556円/㎡ 1986年 SRC
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大宮 16分 17,000,000円 105.0 161,905円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 中山北町 30分 17,000,000円 200.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 中山南 30分 17,000,000円 110.0 154,545円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 元宇品町 1分 55,000,000円 550.0 100,000円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 元宇品町 30分 6,900,000円 150.0 46,000円/㎡ 1953年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 三滝本町 24分 35,000,000円 240.0 145,833円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 伴北 30分 24,000,000円 260.0 92,308円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 元町 7分 2,500,000円 105.0 23,810円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 元町 9分 6,000,000円 190.0 31,579円/㎡ 1959年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 中山南 30分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1992年 RC 4LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 宇品東 30分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1979年 鉄骨造 3LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 宇品東 30分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 中山中町 30分 14,000,000円 130.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 中山中町 30分 11,000,000円 125.0 88,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 北の里 30分 1,100,000円 310.0 37,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 北の里 1分 280,000円 340.0 8,200円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 中山上 30分 15,000,000円 185.0 81,081円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2013年第4四半期 伴南 30分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2012年 RC 4LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 仁保新町 30分 19,000,000円 80.0 2,500,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 三滝町 9分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2010年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 伴南 30分 36,000,000円 170.0 211,765円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 中央 14分 1,800,000円 300.0 62,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 伴南 30分 36,000,000円 175.0 205,714円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 千田町 30分 39,000,000円 135.0 288,889円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 伴南 30分 36,000,000円 170.0 211,765円/㎡ 2009年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

安芸郡府中町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。