JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 安芸郡府中町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 17201 - 17250 of 28406 in total） 平均価格: 40,594,000円 平均㎡単価: 9,428,614円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 舟入川口町 30分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 青葉町 16分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 西条中央 19分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 豊栄町乃美 2分 2,100,000円 640.0 33,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 西条町田口 1分 32,000,000円 175.0 182,857円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 黒瀬町楢原 2分 6,000,000円 340.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 黒瀬町楢原 2分 6,000,000円 330.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 高木町 16分 9,200,000円 200.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 高須 18分 21,000,000円 270.0 760,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 伴南 30分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2012年 RC 4LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 住吉町 30分 1,000,000円 25.0 40,000円/㎡ RC 1DK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 比治山本町 23分 900,000,000円 2.0 450,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 坪生町南 30分 8,500,000円 510.0 16,667円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 光南 1分 16,000,000円 145.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 元町 7分 2,500,000円 105.0 23,810円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 元町 9分 6,000,000円 190.0 31,579円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 東雲本町 28分 33,000,000円 150.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 山手町 21分 11,000,000円 130.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 東雲本町 30分 43,000,000円 110.0 390,909円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 江波東 1分 32,000,000円 155.0 206,452円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 東雲本町 30分 69,000,000円 280.0 246,429円/㎡ 1998年 鉄骨造
中古マンション等 2013年第4四半期 住吉町 30分 8,800,000円 30.0 293,333円/㎡ 2010年 RC 1DK
中古マンション等 2013年第4四半期 吉島東 30分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 2002年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大手町 30分 51,000,000円 100.0 510,000円/㎡ 1961年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 温品町 30分 22,000,000円 105.0 209,524円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 牛田新町 30分 37,000,000円 155.0 238,710円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 戸坂新町 1分 26,000,000円 110.0 236,364円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 戸坂千足 1分 6,000,000円 150.0 40,000円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 牛田新町 30分 6,500,000円 185.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 江波栄町 1分 19,000,000円 170.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 本郷町南方 26分 3,000,000円 105.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 温品町 30分 26,000,000円 195.0 133,333円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 牛田新町 30分 1,000,000円 120.0 82,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 上温品 1分 13,000,000円 320.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 本郷南 6分 7,400,000円 165.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 牛田新町 30分 33,000,000円 145.0 227,586円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 丹那町 1分 13,000,000円 110.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 中山鏡が丘 30分 16,000,000円 195.0 82,051円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 庚午南 30分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 東共栄 25分 4,100,000円 230.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 幟町 13分 53,000,000円 135.0 392,593円/㎡ 1961年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 宇品御幸 30分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 八木 10分 3,500,000円 90.0 38,889円/㎡ 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 出汐 25分 52,000,000円 210.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 庚午北 22分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 三永 1分 100,000,000円 1400.0 71,429円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 八木 10分 24,000,000円 115.0 208,696円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 段原 11分 110,000,000円 220.0 500,000円/㎡ 1997年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 上温品 1分 2,100,000円 90.0 23,333円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 段原 16分 14,000,000円 50.0 2,800,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

安芸郡府中町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。