JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 安芸郡府中町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 17351 - 17400 of 28406 in total） 平均価格: 31,050,000円 平均㎡単価: 611,828円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2013年第4四半期 天満町 30分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 西条町田口 1分 25,000,000円 170.0 147,059円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 西条町田口 1分 32,000,000円 175.0 182,857円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 西条町田口 1分 2,000,000円 1600.0 12,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 西条町田口 1分 6,600,000円 170.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 西条町田口 1分 15,000,000円 165.0 90,909円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 西条町田口 1分 30,000,000円 165.0 181,818円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 西条町田口 1分 27,000,000円 175.0 154,286円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 西条町田口 1分 7,800,000円 165.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 西条町田口 1分 5,500,000円 350.0 15,714円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 西条町田口 1分 8,200,000円 210.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 西条町田口 1分 8,600,000円 260.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 西条町田口 1分 25,000,000円 170.0 147,059円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 江波栄町 1分 19,000,000円 170.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 江波栄町 1分 17,000,000円 125.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 宇品御幸 30分 33,000,000円 95.0 347,368円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 宇品御幸 30分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 宇品御幸 30分 37,000,000円 155.0 238,710円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 江波東 1分 32,000,000円 155.0 206,452円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 宇品東 30分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 宇品東 30分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1979年 鉄骨造 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 牛田本町 25分 190,000,000円 670.0 283,582円/㎡ 2003年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 牛田本町 28分 40,000,000円 105.0 380,952円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 西条町御薗宇 30分 8,000,000円 820.0 9,756円/㎡ 1972年 木造、軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 西条町御薗宇 30分 19,000,000円 190.0 100,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 江波南 1分 310,000,000円 2.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 江波南 1分 13,000,000円 115.0 113,043円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 西条上市町 8分 44,000,000円 155.0 283,871円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 西条上市町 8分 42,000,000円 175.0 240,000円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 西条上市町 13分 15,000,000円 330.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 白島九軒町 20分 80,000,000円 230.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 西川口町 30分 18,000,000円 80.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 的場町 9分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 西川口町 30分 72,000,000円 320.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 安佐町 1分 6,000,000円 1300.0 45,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 戸坂くるめ木 1分 6,800,000円 80.0 85,000円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 皆実町 30分 3,000,000円 15.0 200,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 宝町 25分 51,000,000円 180.0 283,333円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 西原 3分 26,000,000円 120.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 西十日市町 30分 21,000,000円 65.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 小網町 30分 35,000,000円 160.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 若草町 8分 19,000,000円 65.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 戸坂数甲 1分 32,000,000円 160.0 200,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 尾長東 21分 6,000,000円 230.0 260,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 戸坂山根 1分 9,500,000円 65.0 146,154円/㎡ RC 3DK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 山手町 30分 11,000,000円 290.0 37,931円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 山手町 30分 8,500,000円 370.0 22,973円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 矢賀 30分 18,000,000円 290.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 戸坂千足 1分 6,000,000円 150.0 40,000円/㎡ 1965年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 矢賀新町 24分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1998年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

安芸郡府中町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。