JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 安芸郡府中町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 17301 - 17350 of 28406 in total） 平均価格: 34,834,000円 平均㎡単価: 2,249,493円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2013年第4四半期 黒瀬町国近 2分 2,000,000円 530.0 38,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 黒瀬町大多田 2分 9,800,000円 2.0 28,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 黒瀬町宗近柳国 2分 1,400,000円 1100.0 13,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 黒瀬町宗近柳国 2分 4,400,000円 360.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 黒瀬町宗近柳国 2分 3,100,000円 135.0 22,963円/㎡ 1973年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 西条町下見 30分 12,000,000円 290.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 西条町下見 30分 27,000,000円 185.0 145,946円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 西条町下見 30分 27,000,000円 170.0 158,824円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 西条町下見 30分 11,000,000円 220.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 黒瀬町楢原 2分 50,000,000円 2.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 黒瀬町楢原 2分 6,900,000円 310.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 黒瀬町楢原 2分 5,300,000円 580.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 黒瀬町楢原 2分 6,000,000円 330.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 黒瀬町楢原 2分 6,000,000円 340.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 西霞町 30分 44,000,000円 165.0 266,667円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 己斐上 30分 42,000,000円 170.0 247,059円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 可部南 2分 30,000,000円 620.0 48,387円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 東白島町 19分 11,000,000円 45.0 244,444円/㎡ 1981年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 東白島町 16分 160,000,000円 340.0 470,588円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 東雲 30分 38,000,000円 120.0 316,667円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 光南 30分 92,000,000円 155.0 593,548円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 川内 19分 31,000,000円 135.0 229,630円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 東共栄 20分 11,000,000円 190.0 57,895円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 川内 18分 33,000,000円 115.0 286,957円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 古江西町 30分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 2004年 SRC
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 伴南 30分 36,000,000円 170.0 211,765円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 古江東町 27分 20,000,000円 90.0 222,222円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 伴南 30分 36,000,000円 175.0 205,714円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 東雲 29分 55,000,000円 230.0 239,130円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地) 2013年第4四半期 東雲 30分 29,000,000円 170.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 戸坂山根 1分 9,500,000円 65.0 146,154円/㎡ RC 3DK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大町西 14分 30,000,000円 125.0 240,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 南大河町 30分 9,000,000円 165.0 54,545円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 光町 6分 120,000,000円 220.0 545,455円/㎡ 1967年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 光町 8分 140,000,000円 100.0 1,400,000円/㎡ 2006年 RC
宅地(土地) 2013年第4四半期 南吉島 1分 40,000,000円 280.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大町西 13分 190,000,000円 2.0 95,000,000円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 伴南 30分 36,000,000円 170.0 211,765円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 本郷南 6分 7,400,000円 165.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 東雲本町 28分 33,000,000円 150.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 東共栄 25分 4,100,000円 230.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 東雲本町 30分 43,000,000円 110.0 390,909円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 大町西 14分 16,000,000円 195.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 東雲本町 30分 69,000,000円 280.0 246,429円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 新富町西 15分 38,000,000円 1900.0 20,000円/㎡ 1978年 SRC
中古マンション等 2013年第4四半期 宇品西 30分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 宇品西 30分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 戸坂くるめ木 1分 6,800,000円 80.0 85,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 宇品御幸 30分 33,000,000円 95.0 347,368円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 宇品御幸 30分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

安芸郡府中町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。