JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 安芸郡府中町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 17551 - 17600 of 28406 in total） 平均価格: 42,244,000円 平均㎡単価: 7,968,746円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2013年第3四半期 舟入本町 30分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1990年 SRC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 西旭町 30分 36,000,000円 280.0 128,571円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 舟入本町 30分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 西川口町 30分 19,000,000円 135.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 西川口町 30分 24,000,000円 130.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 西条町寺家 30分 15,000,000円 210.0 71,429円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 西条町寺家 29分 17,000,000円 160.0 106,250円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2013年第3四半期 西条町寺家 30分 12,000,000円 280.0 430,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 西原 10分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 2001年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 西条町寺家 27分 750,000,000円 2.0 375,000,000円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 青葉町 16分 5,000,000円 320.0 15,625円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 西条町寺家 30分 25,000,000円 370.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 西条町寺家 14分 27,000,000円 380.0 71,053円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 牛田東 23分 7,500,000円 105.0 71,429円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 西条町吉行 28分 3,000,000円 530.0 56,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 西条町御薗宇 27分 16,000,000円 400.0 40,000円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第3四半期 西条町御薗宇 27分 2,100,000円 55.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 西条町御薗宇 30分 3,500,000円 135.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 西条町寺家 30分 25,000,000円 600.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 西条町寺家 27分 10,000,000円 470.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 西条町寺家 30分 13,000,000円 165.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 西条町寺家 30分 31,000,000円 165.0 187,879円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 西条町御薗宇 28分 12,000,000円 240.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 西条町御薗宇 30分 6,000,000円 80.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 西条町土与丸 21分 16,000,000円 770.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 西条町御薗宇 30分 42,000,000円 380.0 110,526円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第3四半期 西条町御薗宇 28分 7,000,000円 155.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 西条町御薗宇 30分 22,000,000円 165.0 133,333円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 西条町御薗宇 30分 20,000,000円 160.0 125,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 用之江 30分 4,200,000円 410.0 100,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 舟入町 30分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 西条御条町 11分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 2010年 RC 1LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 西条町下見 30分 20,000,000円 470.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 沼田町 1分 24,000,000円 220.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 高須 18分 240,000,000円 1500.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 西条町下見 1分 73,000,000円 1600.0 45,625円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 江波栄町 1分 10,000,000円 50.0 200,000円/㎡ 1980年 RC、木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 高須 17分 33,000,000円 175.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 舟入南 1分 2,700,000円 55.0 49,091円/㎡ 1963年 鉄骨造 3LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 黒瀬松ケ丘 2分 5,000,000円 175.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 銀山町 16分 280,000,000円 135.0 2,074,074円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第3四半期 黒瀬町国近 2分 4,000,000円 300.0 130,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 若草町 8分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1985年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 西条町吉行 12分 13,000,000円 180.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 里見町 30分 5,100,000円 320.0 15,938円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 西条町西条東 19分 31,000,000円 180.0 172,222円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 西条町西条東 19分 18,000,000円 300.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 翠 30分 65,000,000円 230.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 美咲き野 25分 17,000,000円 230.0 73,913円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 緑井 9分 7,100,000円 70.0 101,429円/㎡ 1978年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

安芸郡府中町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。