JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 安芸郡府中町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 17651 - 17700 of 28406 in total） 平均価格: 37,796,000円 平均㎡単価: 8,170,152円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2013年第3四半期 舟入幸町 30分 24,000,000円 105.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 牛田本町 30分 24,000,000円 135.0 177,778円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 石内北 30分 42,000,000円 170.0 247,059円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 西条町田口 1分 18,000,000円 430.0 41,860円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 江波東 1分 11,000,000円 55.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 西十日市町 30分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1995年 SRC 4LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 舟入本町 30分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 舟入本町 30分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1990年 SRC 2LDK＋S
中古マンション等 2013年第3四半期 舟入本町 30分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 牛田本町 30分 120,000,000円 450.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 牛田早稲田 30分 7,000,000円 65.0 107,692円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 舟入本町 30分 30,000,000円 105.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 江波本町 1分 18,000,000円 125.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 江波本町 1分 31,000,000円 120.0 258,333円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 江波本町 1分 42,000,000円 130.0 323,077円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 江波本町 1分 36,000,000円 125.0 288,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 黒瀬切田が丘 2分 7,000,000円 185.0 37,838円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 榎町 30分 2,800,000円 25.0 112,000円/㎡ 1988年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 江波二本松 1分 7,700,000円 90.0 85,556円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 江波二本松 1分 47,000,000円 540.0 87,037円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 江波二本松 1分 43,000,000円 310.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 牛田南 19分 6,000,000円 100.0 60,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 牛田南 24分 40,000,000円 95.0 421,053円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 若草町 8分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 江波栄町 1分 10,000,000円 50.0 200,000円/㎡ 1980年 RC、木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 榎町 30分 28,000,000円 135.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 榎町 30分 31,000,000円 195.0 158,974円/㎡ 1966年 RC
中古マンション等 2013年第3四半期 江波栄町 1分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 美鈴が丘東 1分 20,000,000円 165.0 121,212円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 西条町寺家 30分 25,000,000円 370.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 西条町寺家 27分 750,000,000円 2.0 375,000,000円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第3四半期 西条町寺家 30分 12,000,000円 280.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 西条町寺家 29分 17,000,000円 160.0 106,250円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 西条町寺家 30分 15,000,000円 210.0 71,429円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 段原日出 18分 39,000,000円 130.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 西条町寺家 14分 27,000,000円 380.0 71,053円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 西条町寺家 30分 31,000,000円 165.0 187,879円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 輪厚中央 1分 3,000,000円 280.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 西条町寺家 30分 13,000,000円 165.0 790,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 河原町 30分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 1996年 SRC
宅地(土地) 2013年第3四半期 輪厚中央 1分 7,200,000円 600.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 西条町寺家 27分 10,000,000円 470.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 西条町寺家 30分 25,000,000円 600.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 皆実町 30分 9,600,000円 55.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 皆実町 30分 43,000,000円 130.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 皆実町 30分 3,000,000円 30.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 千田町 30分 9,500,000円 40.0 237,500円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 丹那町 30分 45,000,000円 140.0 321,429円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地) 2013年第3四半期 北大河町 30分 20,000,000円 140.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 上幟町 11分 18,000,000円 50.0 360,000円/㎡ 2005年 SRC 1LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

安芸郡府中町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。